Инвестиции в многоквартирные дома популярны
Инвестиции в многоквартирные дома популярны Популярность многоквартирных домов у инвесторов Германии в последнее время заметно увеличилась. Отсутствие инвестиционных альтернатив и инфляционные страхи подталкивают их к поиску надежного "убежища" для своих капиталов, что привело к значительному увеличению инвестиций в этот сегмент рынка недвижимости. По сравнению с федеральными займами это также дает хорошую отдачу, что делает многоквартирные дома интересными с точки зрения доходности. Аналитики объясняют популярность многоквартирных домов возросшим числом "одиночек", не стремящихся к покупке дома для семьи. При этом относительная дороговизна квартир в больших городах делает все более привлекательными небольшие города-спутники. Согласно исследованиям рынка недвижимости, проводимым ассоциацией независимых маклеров Германии IVD, после финансового кризиса 2009, показавшего значительное снижение активности на рынке недвижимости в целом, в 2010 и начале 2011 количество продаж и сделок резко возросло. Анализ был проведен в основном для операций с многоквартирными домами в 40-ка самых густонаселенных крупных и средних городах Германии. Согласно отчету IVD, в целом также значительно увеличился спрос на жилые и коммерческие здания и прогнозируется дальнейшее увеличение количества сделок и оборота в сегменте многоквартирных домов. Берлин и города-спутники Жилые дома стали абсолютным победителем на рынке недвижимости Берлина. В первые восемь месяцев 2010 года увеличение продаж жилых домов составило 59. Общий доход для жилых домов вырос в Берлине в этот период на 37% (около 1,4 млрд. евро). Доля одно-и двух-квартирных жилых домов при этом составила только 21%. В 2011 году ожидается продолжение роста спроса на многоквартирные дома. Мюнхен и города-спутники В связи с некоторой спецификой рынка, состояние продаж в 2009 году в баварской столице было лучше, чем в других городах. В 2010 году, тем не менее, рост числа сделок составил на 23%. Франкфурт и города-спутники Наряду с увеличением продаж домов на одну/две семьи, также значительно увеличился объем продаж многоквартирных домов. Так, в первой половине 2009 года зарегистрировано всего 139 случаев покупки, тогда как только в первой половине 2010 года уже 169. Продажи во всем сегменте многоквартирных домов возросли в общей сложности с 230 до 266 млн. евро. Отчасти это увеличение связано с крупными сделками. Дюссельдорф и города-спутники Количество случаев покупки увеличилось на 9%, а товарооборот на 29% по сравнению с первой половиной 2009 года. Отмечен значительный рост в доходах от продаж. Это произошло, в частности, в результате продажи 11 крупных зданий, розничная стоимость каждого из которых составила по меньшей мере десять миллионов евро.
Еще новости от компании UNIKS LTD, ООО
Налоги Германии Основными налогами в Германии являются следующие налоги: 1. Подоходный налог на физических лиц; 2. Налог на корпорации; 3. Налог на добавленную стоимость; 4. Промысловый налог; 5. Налог на имущество; 6. Поземельный налог; 7. Налог, уплачиваемый...
Бизнес-иммиграция в Германию, получение гражданства Германии Получение для иностранных граждан вида на жительство в Германии с приобретением бизнеса стоимостью от 250 тыс. евро и 5 рабочими местами гарантировано немецким законом о самостоятельной трудовой...
Ипотека в Германии Открытие счета в банке Германии Граждане России или стран СНГ могут свободно открыть счёт в любом банке Германии, сразу же после заключения договора купли продажи, имея на руках договор, который является веским аргументом для любого...
В крупнейших городах Германии число жителей-квартиросъемщиков значительно превышает число владельцев собственного жилья. Рынок съемного жилья, сложившийся за последние 30 лет, показывает стабильную тенденцию к росту числа жителей-квартиросъемщиков, особенно...
Все больше немецких фирм переводит свои офисы и персонал в Берлин. Вскоре в столице может стать тесно. По разным оценкам в настоящее время в Берлине пустует от 50 до 90 тысяч квартир. Однако это может измениться быстрее, чем хотелось бы берлинцам. Число...
Жить в Германии... Большинство русских, проживающих в Германии, утверждают, что самая непривычная особенность, к которой нужно приспосабливаться годами, — это режим дня местного населения. Немцы встают (по нашим меркам) очень рано, настолько, что телефонный...
Россияне-отельеры за границей Сегодня россияне - полноправные жители многих зарубежных стран. Некоторые уже владеют зарубежной недвижимостью и получили виды на жительство, другие пока еще подбирают подходящие варианты. Кроме жилья россиян интересует и...
Как правильно покупать в Германии ? Процесс приобретения недвижимости в Германии начинается с поиска требуемого объекта. Наша компания отбирает из сотни предложений 5-10 самых интересных объектов недвижимости. После того, как нужный объект выбран, мы...
Налог на недвижимое имущество существует примерно в 130 странах мира, однако, в разных странах он исчисляется по-разному. Поэтому для принятия решения о покупке недвижимости за границей полезно знать основы налогообложения недвижимости в той или иной...