Продам производственные цеха S=2525м2 1623м2 1109м2 район завода Шевченко Харьков, Харьков

Объект расположен в прилегающем к центру районе, со смешанной застройкой: многоэтажные жилые дома, дома приусадебного типа, Диканевская промышленная зона с действующими и остановленными производственными предприятиями. Территорияможет быть обособлена. Подъезд осуществляется по дороге с твердым покрытием, удовлетворительного качества.

Расстояние до:

·Здания Городского исполнительного комитета (центр города) - 3,0 км

·Ст. метро «Гагарина» - 2,3 км

·Ст. метро «Южный вокзал» - 2,8 км

·Ст. метро «Советская» - 2,9 км

·Магистраль пр. Московский - 0.12 км

Характеристики объектов:

·Год постройки - 1950, 1974, 1984

·Этажность - 1-3

·Общая площадь - 5256,6 кв.м

·Площадь земельного участка - ориентировочно 2га

Конструктивные элементы:

·Фундамент - бетон, кирпич;

·Перекрытия - ж/б плиты;

·Планировка - открытая, сетка колонн 6х6м;

·Высота потолков - от 3м - до 9 м;

·Грузоподъемное оборудование в одном здании.

Коммуникации:

·Отопление - от заводских сетей;

·Водопровод - от заводских сетей;

·Электричество, мощность - 1Мвт;

·Вентиляция - естественная, принудительная.

Преимущества объекта:

·Наличие промышленной зоны, производственных коммуникаций и мощностей;

·Хорошая транспортная доступность: трамвай, маршрутные такси, автобус;

·Электричество, мощность - 1Мвт;

·Производственные корпуса пригодны для любого типа производства;

·Необходим ремонт помещений и проведение ревизии, восстановление коммуникаций

Исходя из месторасположения объекта (близость к центру), наличие промышленной зоны, хорошая транспортная доступность, целесообразно позиционировать Объект как производственно-складские с возможностью реконструкции в будущем в бизнес (индустриальный) парк.

Описание зданий

№ 1.

§Трех этажное здание с подвалом производственного назначения, текущая специализация: производство, офис, 1984 года постройки;

§Общая площадь - 2524,9 м2; высота - от 3,55 м до 9,60 м;

§Подвал - 1387,2 м2, первый этаж - 816,1 м2, второй этаж - 167,5 м2, третий этаж - 154,1 м2

§Стены - кирпич, перекрытия - ж/б, пол - бетон;

§Все внутренние коммуникации отсутствуют.

№2.

§Одноэтажное здание производственного назначения, текущая специализация: производственный цех, 1950 года постройки;

§Общая площадь - 1623,0 м2; высота - 4,70 м;

§Производственный цех - 1313,6 м2, вспомогательные помещения - 309,4 м2

§Стены - кирпич, перекрытия - ж/б, пол - бетон, фундамент кирпичный (ленточный);

§Наружная и внутренняя отделка - требуется ремонт;

§Коммуникации вода, канализация, электричество.

№3.

Одноэтажное здание с антресолью производственного назначения, текущая специализация: цех, 1974 года постройки;

§Общая площадь - 1109,0 м2; высота - 8 м;

§Производственный цех - 647,8 м2, вспомогательные помещения - 265,1 м2;

§Антресоль основная - 62,0 м2, вспомогательные помещения - 134,2 м2;

§Стены - кирпич и бетон, перекрытия - ж/б, пол - бетон, фундамент - бетон;

§Наружная и внутренняя отделка - требуется ремонт;

§Использовался как гальванический цех;

§Все внутренние коммуникации отсутствуют, кроме электроэнергии.