Доходный дом с магазином и кафе, Кременчуг

Большой многоквартирный дом с магазином и кафе на первом этаже находится в центре, на оживленной улице известного нижнесаксонского города Ильцен. К 2015 году будет достроен Автобан А 39, проходящий возле города и соединяющий Вольфсбург с Гамбургом, что повысит привлекательность города и поднимет цены на недвижимость.

Ильцен (нем. Uelzen) — город в Германии, районный центр, расположен в земле Нижняя Саксония.

Входит в состав района Ильцен. Население составляет 34 758 человек (на 31 декабря 2006 года). Занимает площадь 135,84 км². Официальный код — 03 3 60 025.

Город подразделяется на 16 городских районов.

Указанный объект располагается выгодно в центральной части города, рядом с вокзалом и остановками общественного транспорта.

Все необходимые магазины, школы, детские сады и другие бытовые услуги располагаются в непосредственной близости от объекта.

На первоэтаже располагаются магазин автозапчастей и кафе.

На втором этаже дома располагаются 7 квартир,три из которых постоянно сданы в аренду.

На мансардном этаже находятся 4 апартамента для временного или постоянного проживания.

Дом требует в настоящий момент дополнительного ремонта и приносит годовой доход в размере лишь 38.328 евро.

После проведени я ремонта и сдачи в аренду всех помещений, сумма арендной годовой платы может составлять 51.780 евро.

Рыночная стоимость объекта по оценке независимого эксперта составляет в настоящий момент 287.000 евро, а после возможного ремонта поднимется до 420.000 евро.

Ремонт может быть произведен в короткий срок высококвалифицированными специалистами нашей фирмы-партнера