Доходный дом в Германии Нижней Саксонии Доходность 25%, Кременчуг

Доходный дом в Германии Нижней Саксонии Доходность 25%

Цена объекта 44 200 €
Цена за кв.м148.82 €
Год постройки 1905
Год модернизации 2002
Общая площадь 297.0 m2
Площадь участка 137.0 m2
Коммерческих/жилых единиц 5
Статус объекта свободен
Годовой доход 10 920 €
Доходность 24.71%
Предлагается к продаже здание с жилыми и коммерческими помещениями. Дом находится в городе Хальберштадт с населением около 43.000 человек, земля Нижняя Саксония. Неподалеку расположен известный горнолыжный курорт Харц с его развитой инфраструктурой и оборудованными центрами туризма.
Объект состоит из 3 жилых и 2 коммерческих помещений. Жилые включают в себя три 3-комнатные квартиры, общей площадью 197 м2 и два помещения под магазин / бюро площадью 100 м2.
В 2002 году в доме был произведен капитальный ремонт. Были заменены практически все без исключение жизненно важные узлы здания, поэтому в данный момент могут быть произведены лишь косметические работы по улучшению условий проживания для дальнейшей сдачи квартир и коммерческих помещений в аренду. В доме есть подвал с нишами для стоянки велосипедов и отдельными кабинками для проживающих.
В настоящее время из всех помещений сданы 2 квартиры и один офис и приносят ежегодно 6.870 евро чистого дохода.
Согласно данным по последним арендатором, объект может приносить около 10.900 евро арендной платы ежегодно, что даёт ему доходность в 24-25%
Стоимость 1м2 в этом доме составляет 134 €/ м2