Договор купли-продажи, дарения, мены имущества, Днепр

удостоверение договоров отчуждения имущества

Для заключения договора Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ:

• Документ, подтверждающий личность (паспорт гражданина Украины, паспорт гражданина Украины для выезда за границу, национальный паспорт иностранного гражданина + перевод на украинский язык, паспорт иностранного гражданина для выезда за границу, дипломатический или служебный паспорт, удостоверение личности без гражданства для выезда за границ).

• Если физическое лицо является несовершеннолетним до 16 лет - свидетельство о рождении.

• Если физическое лицо является несовершеннолетним или малолетним или если местожительство малолетнего или несовершеннолетнего лица зарегистрированы в объекте недвижимого имущества, являющегося предметом договора - согласие органа опеки и попечительства и нотариально удостоверенное согласие родителей.

• Справка (карточка) о присвоении идентификационного номера Государственного реестра физических лиц - плательщиков налогов и других обязательных платежей. Если лицо из-за своих религиозных или других убеждений отказалось от принятия идентификационного номера-паспорт с отметкой о наличии у лица права осуществлять любые платежи без идентификационного номера.

• Если лицо состоит в браке, или отчуждаемое приобреталось в период зарегистрированного брака - свидетельство о регистрации брака, если лицо разведена - свидетельство о регистрации расторжения брака, нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение данного договора или заявление другого супруга о том , что имущество, являющееся предметом договора, приобретенное за личные частные средства лица, заключающего договор.

• Если от имени физического лица действует представитель по доверенности - доверенность.

• В случае необходимости - справка о том, что лицо не страдает психическим расстройством.

2. ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ:

• Учредительные документы юридического лица (учредительный акт, устав, учредительный договор, положение).

• свидетельство о государственной регистрации или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц - предпринимателей.

• Извлечение из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц - предпринимателей - действительна в течение суток.

• Справка управления статистики из Единого государственного реестра предприятий и организаций Украины (ЕГРПОУ).

• Документ, устанавливающий личность представителя юридического лица (паспорт гражданина Украины, паспорт гражданина Украины для выезда за границу, национальный паспорт иностранного гражданина + перевод на украинский язык, паспорт иностранного гражданина для выезда за границу, дипломатический или служебный паспорт, удостоверение личности без гражданства для выезда за границу).

• Если от имени юридического лица действует представитель по доверенности - нотариально удостоверенная доверенность.

• Если от имени юридического лица действует орган ее управления (например, коллегиальный исполнительный орган - дирекция) - документ, в котором закреплены полномочия данного органа и распределение обязанностей между его членами, например, протокол общего собрания учредителей.

• Если от имени юридического лица действует должностное лицо (например, руководитель) - документ, который предусматривает полномочия лица и удостоверяет его служебное положение (например, это может быть приказ о назначении на должность, протокол об избрании должностного лица).

• Если учредительным документом юридического лица предусмотрено заключение соответствующего договора при наличии согласия определенного органа юридического лица - решение соответствующего органа юридического лица о согласии на заключение такого договора.

• При отчуждении имущества юридического лица (общества) на сумму, которая составляет пятьдесят и более процентов имущества юридического лица - решение общего собрания об отчуждении такого имущества, принято не менее ¾ голосов.

3. ЕСЛИ ПРЕДМЕТОМ ДОГОВОРА ЯВЛЯЕТСЯ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА КРОМЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ:

• Правоустанавливающий документ. Если отчуждается доля, которая состоит из отдельного имущества, то необходимо сначала сделать ее выделение и получить соответствующее свидетельство в регистрационной службе, а лишь затем отчуждать.

• Извлечение о регистрации права собственности на недвижимое имущество (при наличии).

• Если отчуждается жилой объект - справка о составе семьи или зарегистрированных в жилом помещении / доме лиц (для проверки отсутствия прав третьих лиц на предмет договора (в частности, права зарегистрированных лиц на проживание и пользование объектом), а также для проверки отсутствия (наличия) зарегистрированных несовершеннолетних в данном объекте).

• Документ об уплате налога с дохода физических лиц отчуждателем.

• Документ об уплате сбора в Пенсионный фонд Украины приобретателем.

• Если по договору отчуждается отдельный объект недвижимого имущества (здание или сооружение), который расположен земельном участке - государственный акт о праве собственности на земельный участок или другой документ, в котором указано кадастровый номер и площадь земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества. Если земельный участок, расположенный под отдельным объектом недвижимости приватизирована, то она отчуждается вместе с этим объектом недвижимости отдельному договору.

• Если отчуждается доля в праве общей собственности - заявление от других совладельцев об отказе от преимущественного права приобретения отчуждаемой доли, подлинность подписи на которой заверенная нотариально.

• Отчет об оценочной стоимости объекта недвижимости (отчет должен быть прошит и скреплен печатью отчет должен содержать квалификационное свидетельство, сертификат субъекта оценочной деятельности; в отчете должно быть указано дата составления и срок его действия).

• Справка о балансовой стоимости (если имущество принадлежит юридическому лицу).

• При отсутствии технического описания объекта, необходимо получить ответ КП «ДГБТИ» на запрос нотариуса о предоставлении такого описания.

4. ЕСЛИ ПРЕДМЕТОМ ДОГОВОРА ЯВЛЯЕТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:

• Правоустанавливающий документ.

• Извлечение из Государственного земельного кадастра.

• Если заключается договор купли-продажи земельного участка - отчет об экспертно денежной оценке земельного участка + рецензия, с указанием об отсутствии (наличии) на земельном участке жилого дома, других зданий, сооружений, а если заключается договор дарения - техническая документация о нормативной денежной оценке земельного участка.

5. ЕСЛИ ПРЕДМЕТОМ ДОГОВОРА ЯВЛЯЕТСЯ ТРАНСПОРТНОЕ СРЕДСТВО:

• Правоустанавливающий документ.
• Заключение эксперта о стоимости транспортного средства. Транспортное средство должно быть знать с учета - в подтверждение этого предоставляется справка о выдаче транзитных номеров.
• Документ об уплате налога с дохода физических лиц отчуждателем.
• Документ об уплате сбора в Пенсионный фонд Украины покупателем.

6. ЕСЛИ ПРЕДМЕТОМ ДОГОВОРА ЯВЛЯЕТСЯ ЧАСТЬ В УСТАВНОМ КАПИТАЛЕ:

• Оригинал свидетельства об уплате взноса, выданного Обществом, доля в уставном капитале которого отчуждается. Свидетельство изымается и хранится в делах нотариуса.

• Свидетельство о государственной регистрации или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц - предпринимателей Общества, доля в уставном капитале которого отчуждается.

• Устав Общества, доля в уставном капитале которого отчуждается

• Извлечение из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц - предпринимателей - действительна в течение суток.

● Заявление других участников об отказе от преимущественного права приобретения части.

Характеристики договора купли-продажи, дарения, мены имущества

• — Нотариальное удостоверение договоров отчуждения недвижимого имущества: Да
• — Нотариальное заверение договоров отчуждения движимого имущества: Да
• — Нотариальное заверение договоров отчуждения транспортных средств: Да