Семинар: Земельные правоотношения в Украине 2013., Киев

Новый порядок регистрации, защита прав, приватизация и плата за землю.

Земельные правоотношения в Украине 2013.
Новый порядок регистрации, защита прав, приватизация и плата за землю. Работаем в условиях нового моратория

Вместе с общей тенденцией преобразования действовавшего законодательства, правовое регулирование земельных правоотношений не стало исключением. В 2013 году законодатель уделил значительное внимание земельной реформе, усовершенствованию регистрационных процедур, расширению перечня правоустанавливающих документов на землю, изменению порядка проведения земельных торгов и т.п. Анализ вышеуказанных новшеств, а также ответы на практические вопросы Вы сможете получить, посетив наш семинар.

• Программа:
  1. Правовое регулирование земельных правоотношений;
  - Система нормативных актов: где что искать, что над чем превалирует;
  - Субъекты земельных отношений (государство, граждане Украины, иностранные граждане и юридические лица и т.д.), особенности участия каждого из них;
  - Земли государственной и коммунальной собственности, проблемы размежевания;
  - Разбираемся с понятиями: «земля», «земли», «земельный участок»;
  - Как формируется земельный участок, какие изменения ожидают с 2013 года;
  2. Классификация земель по законодательству Украины (подходы в определении целевого назначения земельного участка). Категории земель.
  - Особенности использования отдельных категорий;
  - Возможность строительства тех или иных объектов на разных категориях;
  - Установление и: кто и как это делает;
  - Изменение целевого назначения в соответствии с действующим законодательством
  - Использование земельного участка не по-целевому назначению, проблемы квалификации, возможные санкции;
  3. Когда возможна передача государственных и коммунальных земель без аукционов, учимся применять исключения;
  - Земельные торги 2012 по-новому. Как будут проводить земельные аукционы. Определение лотов. Нужен ли технический паспорт.
  - Новый порядок продажи права аренды государственных и коммунальных земель.
  - Выкуп государственных и коммунальных земель. Особенности процедуры.
  - Постоянное пользование. Проблемные моменты перехода титульного права – постоянного пользования.
  4. Проект закона «О рынке земель» - основные проблемные моменты.
  - Основания для возникновения права собственности на земельные участки. (приватизация земельных участков, переход права собственности на основании гражданско-правовых соглашений, путем внесения в уставной капитал и др.);
  - Внесение земельных участков в уставной (совместный) капитал;
  - Земельная реформа -2012. Новые тенденции. Прогнозы относительно реализации положений нового законодательства;
  - Отчуждение прав на землю на вторичном рынке. Основные требования к договорам;
  - Существенные условия. Положения, на которые стоит обращать внимание. Дополнительные документы для сделки и способы их получения.
  5. Аренда. Существенные и дополнительные условия. Форма. Порядок заключения договора;
  - Соотношение цели аренды и целевого назначения земли.
  - Досрочное прекращение и продление договора аренды
  - Арендная плата. Порядок определения. Особенности уплаты арендной платы за земли государственной и коммунальной собственности. Судебная практика. Позиция ГНАУ.
  - Суперфиций. Эмфитевзис. Сервитут. Практика использования договоров. Перечень необходимых условий.
  - Деление и объединение земельных участков
  - Судебные споры в сфере земельных правоотношений. Проблемы подведомственности и подсудности.
  - Заключение договоров аренды земли через судебное решение. Законно ли это
  6. Виды документации по землеустройству
  - Новая документация в 2013 году.
  - Особенности составления технической и проектной документации
  - Кадастровый номер земельного участка – «определение» и «присвоение». Разбираемся с понятиями
  - Накладки – новые способы борьбы. Как не доводить спор до суда
  - Вынос границ в натуре на местности. Процедура. Сложности в процессе проведения работ. Форма межевых знаков
  7. Правоустанавливающие документы на землю.
  - Государственный акт на право собственности. Какие акты находятся в обороте.
  - Особенности составления и заполнения государственных актов. Проблемные моменты. Внесение изменений в госакт (возможно ли?)
  - Новый правоустанавливающий документы в сфере арендных правоотношений. Список расширяется.
  - Отметка. Проблемные моменты проставления нотариусом и регистрационным органом
  - Новый документ – свидетельство о праве собственности на земельный участок.
  8. Новый порядок регистрации с 2013 года. Закон Украины «О государственном земельном кадастре».
  - Функции регистратора с 2013 года.
  - «Регистрация земельного участка» и «регистрация права» разбираемся с понятиями.
  - Полномочия нотариуса по регистрации прав на земельный участок.
  - Особенности функционирования Государственного реестра прав, Государственного земельного кадастра и Градостроительного кадастра. Что и где будет регистрироваться?
  - Особенности регистрации в городе Киеве.
  Ограничения на земельный участок. Особенности установления, снятия и регистрации.
  9. Плата за землю 2013. Проблемные моменты
  - Субъекты и сроки платы за землю.
  - Нормативная оценка. Особенности проведения и утверждения.
  - Функциональное назначение земельных участков. Особенности определения коэффициентов.
  - Особенности обжалования нормативной денежной оценки.
  - Экспертная оценка. Особенности определения. Модели, которые используются при проведении оценки. Манипулирование в подходах определения стоимости земельного участка.
  10. Новые правоустанавливающие документы на земельные участки. Судьба государственных актов на землю;
  - Какие проблемы ожидают собственников и землепользователей в связи началом деятельности Государственного реестра прав.
  - С какого момента вступает в силу договор аренды земли.
  - Соотношение регистрации права аренды и договора аренды земли. Проблемы переходного периода

Характеристики семинара: Земельные правоотношения в Украине 2013.

• — Дата проведения: 16 октября
• — Регламент семинара: 9.30-18.00
• — регистрация: с 9.00 в холле