БАНК НЕ ИМЕЕТ ПРАВО РЕАЛИЗОВЫВАТЬ ЗАЛОГОВОЕ ИМУЩЕСТВО ДОЛЖНИКА НА ОСНОВАНИИ НОТАРИАЛЬНО ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ НАДПИСИ, Донецк

Консультации, анализ и подготовка документов, защита интересов в суде, представительство интересов в государственных органах власти

БАНК НЕ ИМЕЕТ ПРАВО РЕАЛИЗОВЫВАТЬ ЗАЛОГОВОЕ ИМУЩЕСТВО ДОЛЖНИКА НА ОСНОВАНИИ НОТАРИАЛЬНО ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ НАДПИСИ.

По кредитному договору банк или другое финансовое учреждение (кредитодатель) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, установленных договором, а заемщик обязуется возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом (ст.1054 ГК Украины).

В большинстве случаев Банк, предоставляя заемщикам, денежные средства в кредит на любые цели (жилье, автомобиль, бытовые нужды и т.д.), пытается обеспечить надлежащее выполнение заемщиком обязательств перед Банком. Выполнение обязательства может обеспечиваться залогом (ч.1 ст.546 ГК). Залог возникает на основании договора, закона или решения суда (ч.1 ст.574 ГК). С целью надлежащего выполнения обязательства, заемщик передает Банку имущество в залог. В случае невыполнения заемщиком кредитного договора Банк имеет право обратить взыскание на предмет залогового имущества.

Однако в большинстве случаев из за мирового финансового кризиса, либо из за неплатежеспособности, большинство заемщиков лишились возможности выплачивать Банкам кредиты. С целью погашения задолженности по кредитному договору, Банк обращает взыскание на залоговое имущество должника, на основании нотариально исполнительной надпись. Поскольку обращение взыскания на залоговое имущество должника, на основании нотариально исполнительной надписи, является более простым и быстрым способом погашения задолженности. Поэтому такой способ в практике является самым распространенным.

Однако, в соответствии с действующим законодательством, Банки не имеет право реализовывать залоговое имущество должника, на основании нотариально исполнительной надписи. В подтверждение этого обращаю внимание должников на следующее:

Залог как способ обеспечения выполнения обязательств и вопросы порядка обращения взыскания на переданное в залог имущество регулируются Гражданским Кодексом Украины, Законом Украины «О залоге», Законом Украины «О нотариате», Законом Украины «Об обеспечении требований кредиторов и регистрации отягощений».

Права залогодержателя в случае невыполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, определяются статьями 572, 589 и 590 ГК Украины. Согласно ч.1 ст.590 ГК обращение взыскания на предмет залога осуществляется по решению суда, если иное не установлено договором или законом.

Частью 6 ст.20 Закона Украины «О залоге» установлено, что обращение взыскания на залоговое имущество производится на основании исполнительной надписи нотариуса, если иное не предусмотрено законом или договором залога.

Иное предусмотрено Законом Украины «Об обеспечении требований кредиторов и регистрации отягощений», который определяет правовой режим регулирования отягощений движимого имущества, установленных с целью обеспечения исполнения обязательств, а также правой режим возникновения и реализации других прав юридических и физический лиц относительно движимого имущества. Пунктом 2 заключительных и переходных положений Закона предусмотрено, что законодательные и другие нормативно-правовые акты, применяются лишь в части, в которой они не противоречат Закону Украины «Об обеспечении требований кредиторов и регистрации отягощений».

Учитывая изложенное, Закон Украины «Об обеспечении требований кредиторов и регистрации отягощений» является специальным законом по вопросам правового режима регулирования отягощений движимого имущества. Положения Закона Украины «О залоге» применяются лишь в той части, в которой они не противоречат Закону Украины «Об обеспечении требований кредиторов и регистрации отягощений». Из этих правовых позиций исходит судебная практика Верховного Суда Украины, Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел, Апелляционного суда Донецкой области.

Согласно ч.1 ст.24 Закона Украины «Об обеспечении требований кредиторов и регистрации отягощений» обращение взыскания на предмет обеспечительного отягощения осуществляется на основании решения суда в порядке, установленном законом, или во внесудебном порядке согласно этому Закону. Статьей 26 этого же Закона определены внесудебные способы обращения взыскания на предмет обеспечительного отягощения, согласно которым отяготитель имеет право по собственному усмотрению избрать один из таких внесудебных способов обращения взыскания на предмет обеспечительного отягощения:

-передача движимого имущества, которое является предметом обеспечительного отягощения, в собственность отяготителя в счет выполнения обеспеченного отягощением обязательства в порядке, установленном этим Законом;

-продажа отяготителем предмета обеспечительного отягощения путем заключения договора купли-продажи с другим лицом-покупателем или на публичных торгах;

-отступление отяготителю права удовлетворения обеспеченного отягощением требования в случае, если предметом обеспечительного отягощения является право денежного требования;

-перевод отяготителю соответствующей денежной суммы в случае, если предметом обеспечительного отягощения являются деньги или ценные бумаги.

Таким образом, обращение взыскания на предмет обеспечительного отягощения в виде залогового имущества путем совершения исполнительной надписи нотариуса ст.26 Закона Украины «Об обеспечении требований кредиторов и регистрации отягощений» не предусматривает.

Часть1ст.26 Закона Украины «Об обеспечении требований кредиторов и регистрации отягощений» дополнено п.5 согласно Закону Украины от 22 сентября 2011 года, которым предусмотрена возможность реализации залогового имущества на основании исполнительной надписи нотариуса, но согласно ч.2 ст.5 ГК Украины закон обратной силы не имеет, в связи с чем эти изменения в законе не распространяются на данное возникшее спорное правоотношение.

В случае, если банк в нарушение действующего законодательства обратил взыскание на ваше залоговое имущество, на основании исполнительной надписи нотариуса, рекомендуем обратиться к специалистам нашей Юридической компании, которые восстановят Ваше (должника) нарушенное право, следующими способами:

- абонентское юридическое обслуживание;

- устная юридическая консультация;

- письменная юридическая консультация;

-досудебное урегулирование спора, путем закрытия исполнительного производства, об обращении взыскания на залоговое имущество;

- составление и подача заявления в исполнительную службу о прекращении исполнительного производства;

- составление и подача искового заявления в суд об окончании исполнительного производства и признания неподлежащей исполнению исполнительной надписи нотариуса;

- составление и подача возражений, заявлений, ходатайств, отводов и других процессуальных документов;

-составление и подача апелляционной, кассационной жалоб, на решение суда, которое не удовлетворяет клиента;

- представительство интересов клиента в судах первой, апелляционной, кассационной инстанциях;

- представительство интересов в органах государственной власти;

- представительство и защита интересов клиента в банках и иных финансовых учреждениях;

- исполнение судебного решения о прекращении исполнительного производства, признания не подлежащей исполнению исполнительной надписи нотариуса;

-оказание иных юридических услуг, связанных с обращением взыскания на залоговое имущество, которые не оговорены выше.