Продажа участка 12,69 га. коммерческого назначения., Одесса

Продажа земельного участка промышленного назначения, Одесская область, Коминтерновский район, Старониколаевское шоссе.

Продажа земельного участка промышленного назначения.

Главная особенность размещения Одесской области

- ее морское и приграничное экономическо - географическое расположение, что обеспечивает области,

а через нее и всей стране, широкие возможности

выхода на мировые рынки, развитие международного

сотрудничества и внешнеэкономической деятельности.

Область расположена на перекрестке важных

международных водных

магистралей - Дуная, Днестра, Днепра, Волго - Донской

системы ( через Азовское море ).

С учетом развитой транспортной инфраструктуры

и сети сухопутного транспорта,

область имеет исключительно высокий

транспортно - распределительный и международный

транзитный потенциал, который следует рассматривать

как главный показатель нынешнего экономического

развития края.

Земельный участок, общей площадью 12,690 га.,

находится в собственности у физических лиц

и расположен на территории Фонтанского сельсовета

Коминтерновского района Одесской области,

относится к приморской зоне города Одессы

в районе жилого массива поселка Котовского.

Целевое назначение:

"ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, ЭКСПЛУАТАЦИИ И ОБСЛУЖИВАНИЯ

ТОРГОВО - СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА",

государственные акты на право собственности,

выданы на основании распоряжения Коминтерновской

районной государственной администрации

Одесской области и зарегистрированы в Книге

записей регистрации государственных актов

на право собственности на землю и на

право постоянного пользования землей.

Расположен участок в промышленной

зоне - Кулиндоровский промышленный узел

( характеризуется развитой промышленной

инфраструктурой и непосредственно прилегает

к границе города ) от Одессы до участка – 4 км.,

от г. Южного - 10 км., от Старокиевского шоссе

( Николаевская трасса ) :

- 0,02 км, на которое выходит фасадом и прилегает

свыше 320 м. участка.

Одним краем граничит со строительным супермаркетом

"Новая Линия".

Старокиевское шоссе единственная хорошо

оборудованная автотрасса, ведущая на Николаев,

Херсон, Мариуполь, Донецк, Крым.

В этой же промышленной зоне расположены

следующие крупные промышленные и

гражданские предприятия ИНТЕРХИМ,

Одесский керамзитовый завод,

завод ЦЕНТРОЛИТ, ОДЕССВТОРМЕТ, АГРОХОЛОД,

МЕТАЛЛОБАЗА, Кулиндоровский комбинат

хлебопродуктов, ДБК - 3,

ряд средних и мелких предприятий специализирующихся,

в том числе и на производстве, переработке

и хранении строительных конструкций и материалов,

металла и прочее, автотранспортные предприятия,

площадки хранения и сортировки контейнеров,

ж / д ремонтная бригада, милицейское училище,

поликлиника.

Некоторые расстояния от участка:

Старокиевское шоссе ( Николаевская трасса ) - 0,02 км.;

- автозаправка - 0,02 км.;

- автотранспортное предприятие - 0,02 км.;

- строительный супермаркет «НОВАЯ ЛИНИЯ» - 0,03 км.;

- трамвайный путь - 0,05 км.;

- светофор - 0,15 км.;

- границы города Одессы - 4 км.;

- ж / д станция «КУЛИНДОРОВО» - 1 км.;

- аэропорт Одессы - 42 км.;

- одесский морской порт - 36 км.;

- железнодорожная станция «Одесса – Главная» - 37 км.;

- автовокзал Одессы - 38 км.;

- город Южный - 20 км.;

- город Николаев - 126 км.;

Земельный участок имеет спокойный ровный рельеф,

относится ко второму типу усадки с несущей способностью

грунта 1,67 кг. / см.кв. - 2,00 кг. / см.кв.

Размер ( площадь земельного участка 126.900 кв. м. ),

и форма – являются удобными и не ограничивающими

возможности различных решений проектно - архитектурных

решений при строительстве.

Участок имеет хорошие инженерно - геологические условия,

грунтовые воды находятся на глубине свыше 3 м.,

опасные природные явления не выявлены.

Строений и зеленных насаждений нет,

инженерно - транспортная структура отсутствует,

но существует технические условия подводки

и подключения к коммуникациям электро -, водо -,

газоснабжения от соседнего

автопредприятия ( 20 метров ).

С одной стороны к участку примыкает трасса

Одесса - Николаев, с другой проходит грунтовая дорога.

Согласно данных государственного земельного кадастра,

и на основании требований ст. 19, ч.ч.І, 2, ст. 20, ст. 65

Земельного кодекса Украины, земельный участок

принадлежит к категории земель по своему целевому

назначению - земли промышленности, транспорта,

связи, энергетики, обороны и другого назначения

( код Украинского классификатора целевого

использования земли - 3.4. ).

Хотя, согласно заключению Коминтерновского районного

отдела земельных ресурсов, на земельный участок

распространяются ограничения в использовании

( сервитут ) - право прокладки и эксплуатации

линейных коммуникаций, а также установлена

охранная зона вдоль линии связи

(2 метра в обе стороны от кабеля), вдоль подземной

линии водопровода ( 2 метра в обе стороны

от водопровода), вдоль ЛЭП - 20 кВт.

( 10 метров в обе стороны от крайних проводов ),

все сервитуты проходят по краю участка,

не ограничивая его планировку и свободную застройку.

Характеристики продажи участка 12,69 га. коммерческого назначения.

• — Страна производитель: Украина