Как продать земельный участок, Днепр
Описание товара
СДЕЛКА У нотариуса.
1. Продавец передает нотариусу:
· Документы, подтверждающие право собственности на землю
· Вытяг (Выписку) из поземельной книги
· Справку об отсутствии строений на земельном участке (если участок не застроен)
· Экспертную оценку стоимости земельного участка
2. Покупатель и продавец подписывают договор. У нотариусов стандартный, проверенный временем договор. Не придираетесь особо к его тексту. Обратите вниманиена правильность адреса, площади, правильность цифр данных.
3. Нотариус проверяет отсутствие земельного участка в реестре ипотек, арестов, запрета отчуждений.
4. На государственном акте нотариус делает отметку (штамп) следующего содержания:
«Мною,_______________________,
прізвище і ініціали
(державним або приватним) нотаріусом _____________________________
________________________________________________________________
Нотаріальної контори, назва нотаріального округу)
____________________________ за реєстровим № _______________
(дата)
Посвідчено (видано)_______________________________
(назва документа)
На підставі якого право власності на цю земельну ділянку переходить до ______________________
(прізвище, ім`я, по батькові набувача)
Нотаріус підпис (печатка)».
5. Продавец получает деньги.
6. Покупателю вы дается договор , Выписка из реестра сделок и государственный акт на землю.
7. Оплачиваете услуги нотаріуса. В основном затраты делятся пропорционально между покупателем и продавцом 50/50.
Продавец – платит или не платит налог.
Налог должен быть оплачен в день сделки.
Нулевая ставка налога. Вы не платите налог, если продаете или меняете земельный участок впервые за отчетный налоговый год. Вы не платите налог, когда продаетеземельный участок в пределах нормы, указанной ст. 121 Земельного кодекса и если он был в Вашей собственности более 3-х лет.
Не облагается налогом получение земельного участка по наследству или в дар.
Не облагается налогом доход от продажи хозяйственно-бытовых сооружений, которые расположены на одном участке с домом и продаются вместе с ним.
5% налога нужно заплатить когда вы продали более одногоземельного участка за отчетный налоговый период или таковой, которым вы владели менее 3-х лет.
17% налога платит продавец – нерезидент.
Предупрежден значит вооружен.
Услуги, похожие на Как продать земельный участок
Заявленная компанией ООО “Сервис Эксперт М“ цена услуги «Как продать земельный участок» может не быть окончательной ценой оказания услуги. Для получения подробной информации о наличии и стоимости указанных товаров и услуг, пожалуйста, свяжитесь с представителями компании ООО “Сервис Эксперт М“ по указанным телефону или адресу электронной почты.