Узаконить самострой (легализация самовольного строительства) по Украине без посредников, Киев

Узаконим и введем в эксплуатацию самовольное строительство под ключ: -самовольные строения, -новое строительство, -коммерческое строительство

Опытные юристы нашего центра предоставят необходимый комплекс услуг по Узакониванию и введению в эксплуатацию самовольного строительство под ключ:

Цена нашей услуги и полного юридического сопровождения обсуждается в телефонном режиме.

Наша организация окажет помощь по «Узакониванию самовольного строительства» (начиная c проведения анализа возможности узаконивания и избрания соответствующей процедуры узаконивания и заканчивая регистрацией права собственности на самовольное строительство, а также мы занимаемся узакониванием и согласованием нового и коммерческого строительства по всей Украине.

Мы можем сопровождать процедуру получения необходимой документации на всех этапах, которые включают в себя:

- получение исходных данных: градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка, технических условий, задания на проектирование;
- разработка, согласование и утверждение проектной документации;
- получение разрешения на выполнение строительных работ в Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля, в т.ч. регистрация декларации о начале выполнения строительных работ.

А также юристы компании «Всеукраинский экспертно-строительный центр» могут оказать Вам помощь в юридическом сопровождении строительства на любом из данных этапов.

Министерство регионального развития и строительства в 2011 г. позволило вводить в эксплуатацию 3-этажные садовые жилые дома; 3-этажные дома блочного типа с квартирами в разных уровнях; дома коттеджного типа для индивидуальных застройщиков.

Согласно Постановлению (Постановление Кабинета Министров Украины № 461 от 13 апреля 2011р. ) все части дома, незаконно возведенные физическими лицами могут быть приняты в эксплуатацию по упрощенному порядку. Более обстоятельно об условиях введения в эксплуатацию по упрощенному порядку и о необходимых документах для его осуществленияВы можете узнать, обратившись к нашим специалистам.

Прежде чем заняться легализацией, необходимо правильно определить юридический статус здания. Да, согласно ст. №376 Гражданского кодекса Украины и статей № 24-29 Закону Украины«О планировании и застройке территорий» жилищная недвижимость считается нелегальной, если: — участок, на котором она возведена, по целевому назначению не предназначенная для жилищного строительства; — своевременно не было полученное разрешение местной власти на строительство с указанием перечня работ; — в Государственном архитектурно-строительном контроле (далее — Инспекции) не были утверждены проекты одного или нескольких уже возведенных зданий;

Некоторые здания стоят не легализованными десятки лет. Однако в этой ситуации есть свои тонкости. По действующему законодательству процесс легализации отличается для жилищных зданий площадью до 200м2 и высотой до двух этажей и хозяйственных зданий площадью менее 100м2 и для зданий сверх этой площади. Если у вас дом, скажем, 400м2 и 200м2 вспомогательные здания, то дополнительно в инспекцию нужно будет предоставить документ, который подтверждает ваше право собственности или право пользования данным земельным участком, на котором непосредственно построен самострой. Также понадобится отчет о техосмотре (обследование) на предмет соответствия частного домовладения государственным стандартам, строительным нормативам Снипам и Дбнам, а так же нормативным актам по пожарной безопасности и санитарному законодательству, которые действовали в период строительства.

Таблица. Условия сертификации и перечень документов для легализации самостроя.

1. Частный жилой дом, общая площадь до:200м2 Хозяйственная пристройка, общая площадь до:100м2

Необходимые документы:

– справка о согласовании принятия в эксплуатацию, выданная местным исполнительным органом власти; — технический паспорт дома, полученный в БТИ.

2. Частный жилой дом, общая площадь до:350м2 и больше Хозяйственная пристройка, общая площадь до:150м2 и больше

Необходимые документы:

– документ, который подтверждает право собственности или пользования земельным участком; — справка о согласовании принятия частного сооружения в эксплуатацию, выданную на основе разъяснения исполнительного органа сельского, поселкового, городского совета по форме;

Процедура узаконивания самовольного строительства является достаточно сложной и непостоянной. Она зависит от многих факторов самовольного строительства (например, от наличия документов на земельный участок, площади построенного объекта, соответствие застройки строительным нормам и правилам, целевого назначения объекта недвижимости, в каком году было начатое строительство и в котором завершено или самовольно построенный объект новострой или в результате реконструкции и перепланировки прежнего объекта, наличие у застройщика документов или полное их отсутствие и тому подобное). Каждое самовольное строительство – это индивидуальный случай и требует индивидуального подхода к его узакониванию.

Поэтому перед началом предоставления услуги «Узаконивания самовольного строительства» «наша организация «должна провести анализ возможности узаконивания самовольного строительства, проверить имеющиеся документы, получить информацию или документы, согласно которым можно будет определиться с порядком узаконивания. После проведенного анализа мы можем определиться с оптимальной для клиента процедурой узаконивания такого строительства и начать оформлять документацию.

Услуги нашей компании по узакониванию:

1. Сопровождение при проведении инвентаризации БТИ и изготовление тех паспорта объекта.

2. Сопровождение при проведении технического осмотра на соответствие частного строения государственным стандартам, строительным нормам и правилам, нормативным актам, по пожарной безопасности, санитарному законодательству, которое действует на момент окончания строительства, а также согласования отчета, о проведении технического осмотра с органом государственного пожарного присмотра и государственной санитарно эпидемиологической службой.

3. Получение справки о согласовании принятия дома в эксплуатацию городской администрации.

4. Подготовка и подача документов в Инспекции ГАСК, получение вывода об уплате и уплата штрафа, а также получение сертификата соответствия построенного объекта государственным строительным нормам, стандартам и правилам.

5. Внесение информации в тех паспорт о принятии объекта в эксплуатацию.

6. Получение удостоверения на право собственности на СБ.

7. Другие услуги.

8. В зависимости от площади объекта существуют различные процедуры для введения в эксплуатацию.

«Всеукраинский экспертно-строительный центр»

www.stroy-ekspertiza.uaprom.net

«Всеукраинский экспертно-строительный центр»

www.stroy-ekspertiza.uaprom.net

Консультации предоставляются бесплатно.

(044) 360-68-11 Артем Александрович

(093) 604-22-61 Артем Александрович

(050) 845-26-02 Артем Александрович

(098) 202-02-62 Артем Александрович

Если у Вас нет возможности нам перезвонить, напишите письмо на наш E-mail: bud2@i.ua

В письме напишите номер телефона и Ваш вопрос, мы Вам перезвоним.