Составление договоров, сопровождение сделок, юридическая поддержка., Донецк

Статья 570. Понятие задатка.

1. Задаток - денежная сумма или движимое имущество, которое выдается кредитору должником в счет причитающихся с него по договору платежей, в подтверждение обязательства и в обеспечение его выполнения.

Статья 571. Правовые последствия нарушения или прекращения обязательства, обеспеченного задатком.

1. Если нарушение обязательства произошло по вине должника, задаток остается у кредитора. Если нарушение обязательства произошло по вине кредитора, он обязан возвратить должнику задаток и дополнительно уплатить сумму в размере задатка или его стоимости.

Задаток на квартиру необходимо оформлять в любом случае. И неважно покупаешь ты или продаешь. Покупать или продавать квартиру без задатка является нарушением элементарной безопасности. Конечно, если задаток будет проведен правильно.

А вот правильность оформления и берет на себя наше Агентство недвижимости «Контакт».

Схема по передаче задатка или предоплаты выглядит следующим образом:

Вы обращаетесь по телефону в наше Агентство недвижимости «Контакт». Мы назначаем Вам встречу в нашем офисе. Для оформления задатка необходимо присутствие обеих сторон (Покупатель - Продавец).

Начинается все с документов на объект недвижимости - их наличия. Мы анализируем документы и определяемся с дальнейшими действиями, что делать, как, где, кто?

При оформление задатка прописываются следующие условия (кратко):

• ФИО участников договора;
• Паспортные данные;
• Объект недвижимости (какой, адрес, доля и т.д.);
• Кто, от кого, в чьих интересах действует, на основании чего;
• Определяется стоимость (окончательная) на объект;
• Сумма задатка - предоплаты;
• Условия, сроки будущей сделка;
• Налоги - кто, сколько, почему?;
• Особенности (подготовка док-тов, инстанции, решения, вытяги и т.д.);
• Прописка, выписка и т.д.;
• Освобождение недвижимости после сделки (сроки);
• Ответственность сторон по договору (в рамках действующего законодательства);
• Дополнительные условия или особенности бедующей сделка и т.д.;
• Передача денег и подписание договора.

И это не полный перечень того, что необходимо соблюсти.

Кстати после оформление задатка, все эти вопросы может взять на себя наше агентство. Мы поможем оформить всех документы регистрации, вытяги, справки, долги, узаконивание перепланировок, приватизация, оценка, заканчивая планированием и сопровождение сделки под ключ.

Гарантируем законность и безопасность!
По всем вопросам обращаться по тел. 066-555-399-6