Канадская технология от Бауен Хаус. СИП панельные дома. Канадский дом, Киев

РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА ИЗ SIP ПАНЕЛЕЙ

Самый быстрый способ оценки стоимости строительства - умножить площадь дома на цену за квадратный метр. Мы последуем сложившейся традиции, но с существенными оговорками, позволяющими сделать такую оценку приближенной к реальной стоимости. Все другие подходы связаны с детальной проработкой конкретного проекта.

Мы дадим расценки для самостоятельного БЫСТРОГО РАСЧЕТА сметной стоимости одного варианта конструкции каркаса: самой дорогой (всё из ЭКОпанелей (СИП)).

Обращаем внимание: для корректного результата общую площадь дома необходимо считать специальным способом!

Для корректного результата общую площадь дома следует вычислять как сумму площадей всех этажей и мансарды по внешнему периметру наружных стен. Такая площадь, больше общей, полезной или жилой площади, как правило указываемых в проектах! Мы будем называть ее ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЗАСТРОЙКИ.

Особенно внимательным следует быть при обсчете проектов домов из кирпича, пенобетона и т.п. В таких проектах внешние и внутренние стены занимают очень большую площадь.

Замена в проекте толстых стен на стены из SIP приводит к значительному увеличению площади помещений, если сохранять пятно застройки. Наоборот, при одинаковой планировке и общей площади дом из SIP получается значительно меньшим по габаритам. Поэтому пользоваться указываемой в проектах общей площадью дома для экспресс-оценки стоимости строительства следует с осторожностью!

Быстрый расчет

Монтаж силового каркаса (домокомплекта) - это наиболее ответственный этап строительства энергоэффективного дома. Привлечение профессионалов на этом этапе позволяет избежать в дальнейшем серьёзных проблем. Важно и грамотное проектирование, и точное исполнение. Большое значение имеют и сроки. С другой стороны, именно сборка каркаса вызывает наибольшие затруднения при строительстве своими руками. Дальнейшие работы по утеплению, отделке, инженерным сетям многие Заказчики из соображений экономии предпочитают делать самостоятельно. Поэтому в сметной стоимости строительства мы отдельно выделяем сборку каркаса.

Стоимость сборки каркаса = 300,00 грн.\м2 общей площади застройки.

Во многих случаях именно стоимость основной конструкции оказывается решающим фактором для принятия решения Заказчиком в сторону данной технологии, поэтому есть смысл рассмотреть её максимально подробно.

Основная конструкция (домокомплект) - это силовой (несущий) каркас - несущие стены, включая внутренние, из ЭКОпанелей толщиной 160 мм, усиленные двутавровые балки перекрытия накрытые ОСБ 22мм или ЭКОпанели толщиной 202 мм. Перегородки из ЭКОпанелей толщиной 120 мм. Крыша из ЭКОпанелей толщиной 170 мм.

В базовый каркас не входят кровельное покрытие, окна и двери, отделка, инженерные сети.

Стоимость домокомплекта:

одноэтажные дома до 100 м² = 1630,00 грн.\м² общей площади застройки

одноэтажные дома от 100 м² = 1300,00 грн.\м² общей площади застройки

дома с мансардой от 100 м² = 1300,00 грн.\м² общей площади застройки

дома с мансардой от 150 м² = 1240,00 грн.\м² общей площади застройки + ЛЕСТНИЦА ПОДАРОК

дома с полным вторым этажом от 100 м²= 1390,00 грн.\м² общей площади застройки

дома с полным вторым этажом от 150 м² = 1320,00 грн.\м² общей площади застройки + ЛЕСТНИЦА ПОДАРОК

Стоимость фундамента дома под силовой каркас. Средняя рыночная цена столбчатого железобетонного фундамента на утепленном ростверке колеблется от 600-650 грн. за погонный метр. Обычно лента фундамента проходит по внешнему периметру дома и внутри него. Лента проектируется так, чтобы пролеты нижнего (нулевого) перекрытия не были слишком большими.

Для корректного расчета фундамента нужен проект.

Устройство утепленной стяжки пола. Основой практически любого пола является стяжка. От ее качества зависит срок эксплуатации финишного покрытия. В состав классической стяжки входят: цемент, вода, мелкофракционные и крупнофракционные наполнители, рубероид, пенополистирол. Также дополнительно ее армируют металлической сеткой.

Стоимость = 330-350 грн.\м² общей площади ПЕРВОГО ЭТАЖА.

Для приблизительной оценки стоимости строительства фундамента, стяжки и силового каркаса дома (работа плюс материалы) основной конструкции можно использовать условную цену:

2040 грн./м2 общей площади застройки

Замечание: Цена 2040,00 грн./м² проверена на многих десятках реальных проектов. Небольшие одноэтажные дома часто получаются дороже. Большие двухэтажные - дешевле. Разброс есть. У двух домов однотипной конструкции с одинаковой площадью, но с разными планировками стоимость квадратного метра может отличаться более, чем на 200,00 грн.\м². Наиболее точные результаты быстрая оценка даёт для домов с мансардой или двухэтажных домов общей площадью 130-170 м² с типовым наиболее востребованным набором помещений с крышей не очень сложной конструкции. Для больших домов площадью около 250 м2 цена квадратного метра получается в среднем ниже примерно на 10%.

Точный расчет

Для детального расчета сметной стоимости строительства коробки Вашего дома нам необходим эскизный проект (можно от руки) или ссылка на выбранный Вами дом с любого сайта. Кроме коробки дома в указанной Вами комплектации, но без отделки, мы можем по Вашей заявке посчитать фундамент и сборку. Присылайте электронной почтой схему фундамента (если уже построен), поэтажные планы с размерами, фасады (если есть) и план (описание) крыши.

Постарайтесь поточнее объяснить, какую конструкцию дома Вы хотите построить. Если Вы не укажете конкретно, мы посчитаем оптимальную с нашей точки зрения. Окончательная сметная стоимость рассчитывается по рабочему проекту после всех необходимых согласований.

Описанная выше методика экспресс-оценки стоимости строительства дает очень близкую к реальности сумму. Наши ежедневные упражнения в расчетах присылаемых проектов постоянно подтверждают это. Отклонения результатов экспресс-оценки и детального расчета случаются редко и не превышают 8%. Основные случаи, когда не возможно применить быстрый просчет, это:

дом малой площади (до 50 м2)

небольшие пристройки к существующим домам

усложненная планировка с большим (более 5-7) количеством комнат на этаже

очень простая планировка, например, пятистенок

очень сложная крыша из SIP

нежилые постройки различного назначения

Мы рекомендуем для выбора проекта использовать именно быстрый расчет.

На ваши заявки на расчет проектов мы стараемся отвечать в тот же день, но мы физически не можем обсчитывать присылаемые проекты "под ключ". Надо понимать, что детальный сметный расчет варианта "под ключ" требует очень много времени. Поэтому проектно-сметная документация на другие виды работ, кроме указанных выше (фундамент, сборка коробки дома без отделки и кровля), готовится по желанию клиентов уже в процессе сотрудничества по мере выполнения работ.

Дом под ключ

Итоговая стоимость в варианте "под ключ" со всей отделкой и инженерными сетями в добротном но не роскошном варианте может составить от 3600,00 грн. за м2 общей площади застройки. Без учета навесного оборудования.

Инфляция

За прошедшие 2012-2013 года цена пиломатериала, в среднем, увеличилась на 10%.Плиты OSB-3 подорожали на 20% ,поэтому все вышеуказанные расчеты действительны сегодня, в начале строительного сезона 2014 года их придется неизбежно корректировать. Но мы рассчитываем сделать Вам самое выгодное предложение.

Характеристики канадской технологии от Бауен Хаус. СИП панельные дома. Канадский дом

• — Страна производитель: Украина