Договор на поиск помещения, Киев

*****

ДОГОВОР
о предоставлении услуг по поиску недвижимости №

г. Киев «___»_______________2011г.

_________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем Заказчик, с одной стороны, и физическое лицо-предприниматель ________________________________________________________________,

действующий на основании свидетельства о государственной регистрации
№ _______________ от ________________ г., именуемый в дальнейшем Исполнитель, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 Исполнитель обязуется по заданию Заказчика предоставить услугу по поиску недвижимости для приобретения последней в собственность Заказчика, а Заказчик Исполнителю обязуется оплатить указанную услугу исключительно в случае, если договор купли-продажи подписан относительно выбранного Заказчиком объекта недвижимости, который указан в акте приема-передачи предоставленных услуг.

1.2. Параметры недвижимости, которые интересуют Заказчика:

Наименование________________________________________________________________________
Район________________________________________________________________________________

Улицы, микрорайоны, ориентиры________________________________________________________
Техническое состояние объекта __________________________________________________________

Стоимость объекта недвижимости________________________________________________________
Другие характеристики_________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1 Права и обязанности Исполнителя:
2.1.1. Осуществить поиск недвижимости с параметрами, указанными в п. 1.2. договора.
2.1.2. Организовывать просмотр найденной недвижимости с сопровождением Заказчика.
2.1.3. Участвовать в переговорах между продавцом недвижимости и Заказчиком по согласованию условий и процедуры заключения договора на приобретение найденного объекта.
2.1.4. Сообщать Заказчику сведения о ходе исполнения задания.
2.1.5. Обеспечивать конфиденциальность информации, полученной при оказании услуг.
2.1.6. Исполнитель вправе по своему усмотрению перепоручать исполнение части своих обязанностей третьим лицам, при этом оставаясь ответственным за надлежащее предоставление услуг.
2.1.7. Исполнитель вправе предоставлять лишь часть перечисленных услуг, если иное не требует Заказчик.
2.1.8. Перед просмотром объекта недвижимости Заказчик и Исполнитель должны подписать акт приема-передачи предоставленных услуг.

2.1.9. Этот акт является неотъемлемой частью договора и должен содержать следующую информацию

- Дата просмотра;

- перечень и адреса объектов недвижимости, которые будут просмотрены;

- стоимость объекта недвижимости.

2.2. Права и обязанности Заказчика:
2.2.1. Оплатить услуги Исполнителя, согласно условиям договора.
2.2.2. Обеспечить конфиденциальность информации, полученной от Исполнителя (в том числе адреса, условия продаж, стоимость недвижимости т.д.) и не передавать ее третьим лицам, без согласования с Исполнителем.
2.2.3. Заблаговременно предоставлять Исполнителю информацию о времени и месте заключения договора о приобретении выбранного Заказчиком объекта, либо оформления предварительного договора на его приобретение.
2.2.4. Предоставить Исполнителю информацию о доверенном лице, если таковое имеется, на которое возможно приобретение найденного объекта недвижимости.
2.2.5. Вести все переговоры с продавцом недвижимости только через Исполнителя или уполномоченных им третьих лиц, или в их присутствии.

3. ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ УСЛУГ И ИХ ОПЛАТА

3.1. Оплата услуг Исполнителя Заказчиком производится в течение пяти банковских дней после заключения договора задатка (предварительного договора или договора о взятии на себя обязательств заключить договор купли-продажи), но до момента подписания указанного договора с третьим лицом-продавцом договора купли-продажи объекта недвижимости, который указан в акте приема-передачи предоставленных услуг.
3.2. В случае приобретения Заказчиком недвижимости, предоставленной для просмотра Исполнителем, в процессе предоставления услуг, без уведомления об этом Исполнителя, Заказчик обязан оплатить услуги Исполнителя в полном объеме. Если указанное приобретение недвижимости было юридически оформлено в пользу родственников Заказчика, то Заказчик обязан оплатить услуги Исполнителя в полном объеме. Под термином «родственники» в данном договоре понимаются лица, определенные в статьях 1261-1265 Гражданского кодекса Украины. Если указанное приобретение недвижимости было юридически оформлено в пользу юридического лица по отношению к которому Заказчик является связанным лицом (п. 1.26. Закона Украины «О налогообложении прибыли предприятий»), либо находится в трудовых или гражданско-правовых отношениях, Заказчик обязан оплатить услуги Исполнителя в полном объеме. Если указанное приобретение недвижимости было юридически оформлено в пользу иных, нежели перечислено выше, третьих лиц, которым стало известно о недвижимости от Заказчика, Заказчик обязан оплатить услуги Исполнителя в полном объеме.
3.3. Стоимость услуг Исполнителя по настоящему договору составляет: пять процентов (5%) от стоимости недвижимости. При этом под стоимостью недвижимости подразумевается заявленная стоимость, указанная в акте приема-передачи предоставленных услуг. Подпись Заказчика в акте приема-передачи предоставленных услуг свидетельствует, что последний подтверждает согласие оплатить услуги Исполнителя именно от указанной в таблице заявленной стоимости недвижимости.
3.4. Приобретение Заказчиком недвижимости, предоставленной для осмотра Исполнителем, по цене не совпадающей с заявленной при осмотре стоимостью (акт приема-передачи предоставленных услуг), не освобождает Заказчика от обязанности оплатить услуги Исполнителя в полном объеме, согласно п. 3.3. договора.

3.5. Отсутствие Исполнителя при оформлении договора по приобретению недвижимости не освобождает Заказчика от оплаты услуг Исполнителя.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За ненадлежащее исполнение обязательств по договору Исполнитель несет ответственность в соответствии с Законодательством Украины.
4.2.В случае приобретения недвижимости Заказчиком без уведомления об этом Исполнителя, к последнему не могут быть предъявлены претензии, относительно не надлежащего исполнения настоящего договора.
4.3. В случае несвоевременной оплаты услуг Исполнителя Заказчиком, Заказчик обязан уплатить Исполнителю штраф в размере 30 % (тридцать процентов) от стоимости услуг Исполнителя (п. 3.3.) и пеню в размере 0,1 % (ноль целых одна десятая процента) за каждый день просрочки исполнения денежного обязательства. Уплата штрафа и пени не освобождает Заказчика от оплаты услуг Исполнителя.
4.4. Заказчику запрещается передавать информацию, полученную при предоставлении услуг Исполнителем, третьим лицам, как во время действия настоящего договора, так и после окончания срока его действия, без согласия Исполнителя. За нарушение данного пункта договора Заказчик несет уголовную и гражданско-правовую ответственность.

5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. Адреса найденных объектов фиксируются дополнительно в акте приема-передачи предоставленных услуг, по мере выполнения договора.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1 Настоящий договор заключен в двух экземплярах на срок _______________________.

Договор считается продленным еще на один срок его действия, если не позднее, чем за пять дней до окончания срока действия данного договора ни одна из сторон не уведомила в письменном виде другую сторону о его прекращении.
6.2 Истечение срока действия договора, либо досрочное расторжение не освобождает Заказчика от оплаты услуг Исполнителя.
6.3. Все изменения и дополнения, требования и претензии сторон по настоящему договору должны оформляться в письменном виде.

Акт приема-передачи предоставленных услуг

г. Киев «___»_______________2011г.

Исполнитель предоставил информационные услуги, предусмотренные договором о предоставлении информационных услуг и организовал просмотр объектов недвижимости, указанных в п. 1.1. данного акта приема-передачи предоставленных услуг.

Перечень объектов недвижимости, просмотренных Заказчиком:

№

Адреса объектов недвижимости, которые просматривались

Дата

просмотра

Стоимость объекта недвижимости

Подпись Заказчика, которая удостоверяет факт просмотра

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

2.1. Заказчик принял услуги Исполнителя, просмотрел объекты, указанные в п. 1.1., и выбрал объект под номером №___.

Стоимость объекта составляет: _____________________________________________________ ____________________________________________________________________________________

(прописью)

2.2. Оплата услуг Исполнителя производиться в национальной валюте Украины.

2.3. Размер оплаты услуг Исполнителя составляет:____________________________________ ____________________________________________________________________________________

(прописью)

ИСПОЛНИТЕЛЬ:

ЗАКАЗЧИК: