Експертна оцінка нерухомості, Одесса

Експертна оцінка земельних
ділянок для вчинення нотаріальних дій,
а також для іпотеки та інших банківських угод ;
Виконуються з метою:
- Відчуження та страхування земельних ділянок.
- Застави земельної ділянки.-
При реорганізації, банкрутсві або ліквідації підприємства
визначеннячасток у складі земельних ділянок, що перебувають у спільній власності.
- Відображення вартості земельних ділянок та
права користування земельнимиділянками у бухгалтерському обліку.
Документи для оцінки земельної ділянки:
1.- Заява (клопотання)

2.* Копія документу, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою (завірена нотаріально):*

- державного акта;
- договору оренди;
- свідоцтво з юстиції.
3.** Копії правовстановлюючих документів:**
- юридичної особи – свідоцтво реєстрації, довідка платника ПДВ, довідка статистики, статут (нотаріально завірені);
- фізичної особи – копію паспорту та ідентифікаційного коду.
4. Земельно-кадастрова інформація, завірена печаткою підприємства:
- кадастровий план та акт встановлення меж;
- висновок про наявні обмеження на використання земельної ділянки.
5. Юридичним особам на фірмовому бланку та фізичним особам у заяві вказати:
- відстань до адміністративного центру району, км;
- відстань до найближчого населеного пункту, що має магістральні шляхи сполучення, км;
- прилягання до вулиці (дороги) з твердим покриттям, км;
- забезпеченість інженерними комунікаціями (електро-, газо-, водо-, теплопостачання, каналізація).
6. Для забудованих ділянок:
- копія документу, що посвідчує право власності на будівлі, нотаріально посвідчена копія;
- вартість основних фондів підприємства;
- вартість будівель, споруд та інженерних мереж в межах земельної ділянки;
- виробничі затрати по підприємству за останній рік.
___________________________________________________________________
* Для державних актів без кадастрового номеру - витяг із земельних ресурсів з кадастровим номером.
** Якщо оцінка земельної ділянки виконується для отримання спадщини, то також додається паспорт та ідентифікаційний код одного із спадкоємців та свідоцтво про смерть.
Оцінка земельних ділянок для викупу
при наявності договору оренди. (Всі роботи
відповідно до закону на сьогодні безкоштовні для орендаря;)
Необхідні документи:

1. Дозвіл органу державної влади або органу місцевого самоврядування про проведення експертної грошової оцінки (розробку звіту);

2.* Копія договору оренди.
3. Копії правовстановлюючих документів:
- юридичної особи – свідоцтво реєстрації, довідка платника ПДВ, довідка статистики, статут (нотаріально завірені);
- фізичної особи – копію паспорту та ідентифікаційного коду.
4. Земельно-кадастрова інформація, завірена печаткою підприємства:
- кадастровий план та акт встановлення меж;
- висновок про наявні обмеження на використання земельної ділянки.
5. для земельних ділянок несільськогосподарського призначення вказати:
- відстань до адміністративного центру району, км;
- відстань до найближчого населеного пункту, що має магістральні шляхи сполучення, км;
- прилягання до вулиці (дороги) з твердим покриттям, км;
- забезпеченість інженерними комунікаціями (електро-, газо-, водо-, теплопостачання, каналізація).
6. Для забудованих ділянок:
- копія документу, що посвідчує право власності на будівлі, нотаріально посвідчена копія;
- вартість основних фондів підприємства;
- вартість будівель, споруд та інженерних мереж в межах земельної ділянки;
- виробничі затрати по підприємству за останній рік.
___________________________________________________________________
* Для документів без кадастрового номеру - витяг із земельних ресурсів з кадастровим номером.
Оцінка нерухомості
Документи для оцінки нерухомості.
- Копія правовстановлюючого документу на нерухомість.
- Копія технічного паспорту
- Копія паспорту та ідентифікаційного номеру
- фотофіксація
- Якщо оцінка земельної ділянки виконується для отримання
спадщини, то паспорт та ідентифікаційного номеру одного
із спадкоємців та свідоцтво про смерть, а також запит
нотаріуса на виконання робіт.