Элитный коттедж вблизи от Киева. готовность 100%, Киев

Дом, с. Гореничи, Киево-Святошинский р-н, ул. Снайпера 34.

Участок 32 сотки, Общая площадь дома 577 м2, жилая площадь 176 м2.

1 этаж: Гараж (51 м2), Гостинная (54 м2) с камином и выходом на балкон, Кухня-столовая(34 м2) с выходом на террассу, Санузел с душевой кабиной (9 м2), Спальня-1 (20 м2).

2 этаж: Кабинет (36 м2) с камином и выходом на балкон, Спальня-2 (18 м2) с балконом, Спальня-3 (24 м2) с балконом и санузлом (8 м2) с душевой кабиной, Спальня-4 (13 м2) с балконом, Спальня-5 (25 м2) с балконом, Ванная комната (16 м2).

Цоколь: Зал для отдыха с мини-кухней (55 м2), Холодная кладовка (16 м2), Теплая кладовка (19 м2), Постирочная (15 м2), Котельная (24 м2), Санузел (9 м2).

Характеристики:

1. Фасад дома.

Фундамент: монолитная подушка, бетонные блоки, гидроизоляция, снаружи отделан натуральным камнем.

Кладка: традиционная -2 кирпича, с утеплителем, ПСББ 5 см.

Стены: керамический кирпич М100 (г. Винница).

Наружная отделка: эксклюзивное многослойное фасадное покрытие (единственное пока в своем роде) декоративная штукатурка «Травертин» (Италия) 4-х цветный, клинкерная плитка Vandersanden (Бельгия), цвет- Azalea.

Перекрытия: плиты перекрытия (ЗЖБК им. Ковальской).

Конструкция крыши: деревянная, защищённая пропиточным средством "Pinotex", фронтонные части усиленная метталическими фермами.

Кровля: натуральна черепица Braas (Германия), утеплитель Rock Wool (Турция).

Дымоходы: отделка клинкерная плитка Vandersanden (Бельгия), дымники- металл, ковка.

Окна: металлопластиковые Rehau (Германия), двухкамерный стеклопакет.

Забор: 40 метров по фасаду с асфальтированным подъездом\проездом: кирпичный в эксклюзивном многослойном фасадном покрытии (аналог фасада дома) декоративная штукатурка «Травертин» (Италия) 4-х цветный, ворота и калитка (интерпретация дизайна Санчеса Пуэроса)- патинированная ковка и дерево, электрические ворота с системой снеготаяния на дистанционном управлении.

По периметру участка - деревянный, метал, натуральный камень.

Гаражные ворота: автоматизированные гаражные ворота ALUTECH, цвет- темный дуб, c дистанционным управлением NICE Spider (Италия).

Коммуникации: газ, вода - скважина на участке 47 м, канализация, биосептик, электричество 20кВт, трехфазный ток, интернет, видеонаблюдение, сигнализация, вывоз мусора каждую неделю.

Озеленение: сирень Йозика, Туя Globosa, магнолия Суланджа, ель корейская, туя Smaragd, можжевельник Blue and Gold, можжевельник Plumosa horiz, можжевельник Old gold c3, можжевельник Pfitzeriana Aurea, барбарис Red Tears и взрослые деревья местного происхождения в контексте окружающего ландшафта (леса), участок покрыт черноземом и торфом (50/50) слоем от 15 до 25 см.

Полив: автоматическая система орошения «Rain Bird» (Америка).

Опорные стены, клумбы и дорожки отделаны натуральным камнем.

Терассы: керамогранит «Зевс керамика» (Италия), Сartabon Fior. Mariola (Испания), система снеготаяния Devi (Дания).

Cистема снеготаяния сделана на 3 открытых терассах, входной лестнице- парадный вход.

2. Внутренняя отделка.

Стены: кирпич, декоративная штукатурка Velluto, Grassello CalceVellatatto, Raffaello Décor Stucco, Marmorino Classic, клинкерная плитка Vandersanden (Бельгия).

Потолок: гипсокартон, венецианская штукатурка Grassello CalceVellatatto (матовая).

Полы: гидроизоляция, керамзит, стяжка. Цоколь- плитка Dimola (Италия), 1 этаж- плитка Serenissima (Италия), 2 этаж- 2-х слойная паркетная доска (ексклюзив) Coswick (Канада) дуб, масло.

Камины: топка Spartherm (Германия), топка Laudel (Франция), отделка клинкерная плитка Vandersanden (Бельгия), декоративная штукатурка,натуральный мрамор «Капучино».

Двери: деревянные - изготовлены по современным технологиям на итальянском оборудовании - клееный брус, МДФ, шпон дуба радиального, стекло- под индивидуальный заказ; стеклянные - стекло «бронза», закаленное, полированное, с нанесением художественного пескоструя (Италия).

Лестница: натуральное дерево- ясень, цвет- светлый дуб.

Санузлы: плитка La Faenza (Италия), Venis (Испания), Serenissima (Италия), мозаика Chengdu, декоративная штукатурка Velluto.

Отопление: котел газовый Ferrolli (Италия) 85 кВт, котел твердотопливный Dakon (Чехия) 48 кВт, бойлер Ferrolli (Италия) на 300 л.

Очистка воды: установка комплексной очистки воды CLACK компании «Purolite» (Великобритания).

Дизайн: студия Dorohouse

32 сотки (40 на 80) выделенного райского уголка для жизни здесь и сейчас…

Участок примыкает к лесу, рядом каскад озер.

Всего в 10 мин от Киева, 3 км от черты города, 9 км к метро «Житомирская», удобное месторасположение, транспортная развязка (маршрутка №727, №765), удобный выезд на Житомирскую трассу, Окружную дорогу.

Возможность обустройства собственного озера и большая перспектива в дальнейшем освоении (планирования) на участке.

Дом сдан в эксплуатацию, конечная реализация проекта 2012г.