Кадастровый номер, Сумы

Кадастровий номер – це індивідуальний цифровий номер (код) земельної ділянки, який не повторюється на всій території України і присвоюється земельній ділянці з метою її ідентифікації та закріплюється за нею на увесь час існування такої ділянки. Земельним ділянкам, на які державні акти про право власності видавалися до 2002 року, не були присвоєні кадастрові номери, а тому при оформленні спадщини, продажі землі та іншому її відчуженні постійно виникають проблеми. За новими вимогами при здійсненні юридичних дій, пов’язаних із земельною ділянкою, при продажі земельної ділянки, дарування земельної ділянки, оформлення спадщини що до земельної ділянки, наявність присвоєного кадастрового номеру цій земельній ділянці є обов’язковою умовою. Також, потрібно звернути увагу, що до Державного земельного кадастру України земельна ділянка може бути внесена лише за наявності кадастрового номера.
Якщо Вашій земельній ділянці не присвоєно кадастровий номер, то існує суттєвий ризик виникнення межевого спору або навіть втрати Вашої земельної ділянки.
Без кадастрового номеру Ви не можете:
- Продати земельну ділянку;
- Подарувати земельну ділянку;
- Заставити земельну ділянку;
- Поділити чи об’єднати земельну ділянку;
- Здати земельну ділянку в аренду;
- Внести земельну ділянку до статутного фонду підприємців;
Питаннями присвоєння кадастрового номера займається державний кадастровий реєстратор в управлінні Держземагенства. Заявник, при зверненні для отримання кадастрового номера, може його не отримати в багатьох випадках. Причиною може бути відсутність відповідної документації, накладки суміжних ділянок і т. д. Якщо земельна ділянка вже приватизована та існує державний акт, то кадастровий номер присвоюється за допомогою внесення до бази даних автоматизованої системи ДЗК відомостей про земельну ділянку, а також на підставі технічної документації. Тому, в першу чергу, власник земельної ділянки повинен звернутися із заявою про розробку технічної документації до землевпорядної організації. В підсумку, власник отримує кадастровий номер на дану земельну ділянку, що підтверджується отриманням Витягу з ДЗК про земельну ділянку.
Для виготовлення технічної документації необхідні такі документи:
- Копія державного акта (нотаріально завірена);
- Викопіювання з генерального плану населеного пункту;
- Копії ідентифікаційного коду та паспортних даних (для фізичних осіб);
- Копії свідоцтва про реєстрацію статуту, копії протоколу зборів засновників, копії довідки з єдиного державного реєстру підприємств та організацій, копії свідоцтва про сплату податків. (для юридичних осіб). Всі копії повинні бути нотаріально завірені;
- додатково, в залежності від місця розташування землі, можуть бути потрібні довідки з садового кооперативу чи садового товариства «про членство» та викопіювання з генерального плану території (завірені підписом голови та печаткою)
Звернувшись до наших фахівців, Ви можете:
- безкоштовно отримати професійну консультацію з питань отримання кадастрового номера;
- замовити технічну документацію для отримання кадастрового номера.
Обратившись к нашим специалистам, Вы можете:
бесплатно получить профессиональную консультацию по вопросам получения кадастрового номера;
заказать техническую документацию для получения кадастрового номера.
Кадастровый номер - это индивидуальный цифровой номер (код) земельного участка, который не повторяется на всей территории Украины и присваивается земельному участку с целью его идентификации и закрепляется за ним на все время существования такого участка. Земельным участкам, на которые государственные акты о праве собственности выдавались до 2002 года, были присвоены кадастровые номера, поэтому при оформлении наследства, продажи земли и другом ее отчуждении постоянно возникают проблемы. По новым требованиям при осуществлении юридических действий, связанных с земельным участком, при продаже земельного участка, дарения земельного участка, оформление наследства что к земельному участку, наличие присвоенного кадастрового номера этой земельном участке является обязательным условием. Также нужно обратить внимание, что в Государственный земельный кадастр Украины земельный участок может быть внесена только при наличии кадастрового номера.
Если Вашей земельном участке не присвоен кадастровый номер, то существует значительный риск возникновения предельного спора или даже потери Вашего земельного участка.
-Без кадастрового номера Вы можете:
-Продать земельный участок;
-Подарить земельный участок;
-Заставить земельный участок;
-Разделить или объединить земельный участок;
-Сдать земельный участок в аренду;
-Внести земельный участок в уставный фонд предпринимателей;
Вопросами присвоения кадастрового номера занимается государственный кадастровый регистратор в управлении Госземагентства. Заявитель при обращении для получения кадастрового номера может его получить во многих случаях. Причиной может быть отсутствие соответствующей документации, накладки смежных участков и т. д. Если земельный участок уже приватизирован и существует государственный акт, то кадастровый номер присваивается посредством внесения в базу данных автоматизированной системы ГЗК сведений о земельном участке, а также на основании технической документации. Поэтому, в первую очередь, собственник земельного участка должен обратиться с заявлением о разработке технической документации к землеустроительной организации. В итоге, владелец получает кадастровый номер на данный земельный участок, что подтверждается получением Выписки из ГЗК о земельном участке.
Для изготовления технической документации необходимы следующие документы:
-Копия государственного акта (нотариально заверенная);
-Выкопировка из генерального плана населенного пункта;
-Копии идентификационного кода и паспортных данных (для физических лиц);
-Копии свидетельства о регистрации устава, копии протокола собрания учредителей, копии справки из единого государственного реестра предприятий и организаций, копии свидетельства об уплате налогов. (Для юридических лиц). Все копии должны быть нотариально заверены;
-Дополнительно в зависимости от местоположения земли, могут потребоваться справки из садового кооператива или садового товарищества «о членстве» и выкопировки из генерального плана территории (заверенные подписью председателя и печатью)

Характеристики кадастрового номера

• — Виды кадастровых работ: Постановка земельного участка на кадастровый учёт, Вынос в натуру границ земельного участка, Оформление документов для регистрации сделок, Топографические работы, Межевание земельных участков