Продам базу отдыха на море в Одесской области, Одесса

Продам свою базу отдыха в Одесской области! Недорого!

Продам свою действующую базу отдыха (Одесская область, Белгород-Днестровский р-н)
Расстояние до ближайших населенных пунктов; расстояние до ближайших торгово-развлекательных центров и транспортных развязок и общественного транспорта
База находится от Одессы 85 км, от курорта Затока 25 км, в границах населенного пункта, но вдали от шумных мест. Транспортное сообщение с селом регулярное. Ходят автобусы, как местного значения, так и областного.
Летом регулярная доставка туристов из Одессы прямо на базу. Из райцентра осуществляется регулярное движение автобусов. До дороги от ворот базы – 10 минут пешком.
База расположена практически в центре села, где есть магазины, бар, почта и больница, старинная церковь.
Летом в селе и на пляже работают дискотеки, бары, кафе, рынки. Для наших клиентов мы устраиваем свою анимационную и развлекательную программу.

Наличие квалифицированных трудовых ресурсов;
Территория базы находится на месте бывшей грязелечебницы королевской румынской семьи. (Местные жители еще помнят подземный ход с вагонеткой, с помощью которых доставлялась лечебная грязь). Многие жители сохранили умения и навыки грязелечения с советских времен, есть врачи и медсестры, различный обслуживающий персонал. Но мы нанимаем основной персонал из других мест, чтобы исключить воровство и саботаж. За годы сложился свой коллектив сотрудников. Техперсонал нанимаем по мере необходимости.

Рельеф местности и вид лесонасаждений; наличие водоемов и собственного пляжа;
База расположена в окружении уникального природного ландшафта: степь, холмы, деревья и 3 различных водоема: в 50-ти метрах — пресноводные пруды, в которых разводят рыбу для любительской ловли, в 150-ти метрах — соленый Будакский лиман, вода и грязи которого обладают огромным ресурсом лечебных свойств (успешно лечатся болезни суставов, кожи, легочные болезни, а также гинекологические). Пласты лечебной грязи насыщены полезными веществами больше, чем в других районах Украины, поскольку уже много лет как не ведется добыча грязей в нормальном рекреационном масштабе. Большой плюс близости лимана — в лимане вода всегда на много теплее морской. А в 2 км от базы находится самое экологически чистое побережье и море. Все три водоема можно созерцать, находясь в любой точке на территории базы отдыха.
Для отдыха на море существуют две возможности. Одна — это пляжи с хорошим уровнем сервиса, к которым можно прогуляться по дорожке вдоль лимана, либо доехать на автобусе базы. Вторая – на моторной лодке через лиман очень быстро можно оказаться на «дикой» косе с широкой полосой белого чистого морского песка с множеством непуганых чаек. Именно в этих местах можно нередко повстречаться с семьей дельфинов. На берегу лимана есть причал, и для доставки на дикую косу можно заказывать местный катер. Это уникальная возможность в такой небольшой удаленности от города оказаться на чистом безлюдном пляже.
База действующая. Благодаря ландшафтному богатству, среди клиентов базы преобладают люди творческих профессий. Здесь часто проходят семинары с различной развивающей направленностью: семинары по перинатальной психологии и медицине, слеты организации «Бегуны мира», различные психологические тренинги, летние программы школы раннего развития «Солнечный зайчик», а также постоянно действующий лагерь для детей и подростков с приключенческой программой.
Благодаря тому, что база расположена в уединенном месте и вокруг нее отсутствуют другие базы отдыха и публичные места, среди наших клиентов немало публичных людей, которые у нас отдыхают от узнаваемости.
Состояние дорог и благоустройство территории; наличие коммуникаций и их состояние; перечень и состояние имеющихся строений;
Дорога Одесса – Белгород-Днестровский — в идеальном состоянии, после поворота к нашему селу имеются незначительные нарушения твердого покрытия. В самом селе дорога отремонтирована. К базе ведет насыпная гранитная и глиняная дорога. Недавно была проведена санация и ремонт ведущей к базе и озеру дороги.
База расположена на территории 0,73 га (госакт), рядом с базой дополнительные 300 кв. м огражденной парковой зоны с рослыми деревьями для отдыха гостей базы. Территория базы ограждена. На территории базы есть асфальтовое покрытие основных путей и площадок, несколько мест для парковок автомобилей, летняя столовая на 100 чел., хозяйственный блок с мангалом и печкой, другие хозпостройки, спортплощадка, небольшие инсталляции (часовенка, декоративные колодец, мостик, старинные телега, бочки для вина), развитые садовые насаждения и свой огород. Готов фундамент под постройку дополнительного двухэтажного здания.
Здание одноэтажное, площадь 1100 кв. м, номера 2-х, 3-х, 4-х местные. Имеются большие помещения для проведения тренингов, семинаров, а также небольшой кинозал. Вместимость базы — 80 взрослых либо 100 детей. Коммуникации – водоснабжение, электросети – новые (4 года после замены). Мужской и женский санузлы с душевыми и умывальниками находятся в здании. Сантехника – новая. Холодная и горячая вода — круглосуточно. Вода в краны поступает из артезианской скважины, рассчитана на две улицы домов и базу. Вода идет столовая минеральная, очень полезная.

Форма собственности и перечень документов о праве собственности
Форма собственности следующая: ½ часть базы — собственность физлица по договору купли-продажи, другая ½ часть принадлежит частному предприятию, учредителем которого является то же физлицо. Соответственно при продаже половина базы будет оформляться путем составления договора купли-продажи. Другая часть — путем переуступки прав учредителя предприятия.
Предприятие имеет хороший статус, зарегистрировано в 1990 г. В Устав внесено огромное разнообразие видов деятельности. Последние 6 лет предприятие занимается туристической деятельностью и размещением туристов. Госакт на землю выдан еще в 96г., что делает его устойчивым документом, относительно документов на землю последних лет.
База продается вместе с предприятием, автотранспортом (автобус на 24места) и всем с оборудованием (мебель, постельные принадлежности, велосипеды, лодки, столярная мастерская), а также вместе с козой Маней (вокруг луга и сельское стадо, так, что есть возможность выращивать домашних животных, а наши отдыхающие привыкли к парному козьему молоку). В мастерской возможно заниматься столярными работами круглый год.
Большинство людей, однажды посетивших наше место, становятся нашими постоянными клиентами. Здесь люди становятся чище, мудрее и добрее (руководителям семинаров не приходится особо выкладываться, все происходит само собой).
… Продам базу в хорошие руки с чутким сердцем.

Цена — 335 000 у. е.