Оформление права собственности на недвижимость, Хмельницкий

Оказание юридических услуг в недвижимости, получение разрешений, согласований, сопровождение сделок и регистрация прав на недвижимость.

В период экономического кризиса, произошел спад активности на рынке недвижимости, но он не уменьшил значимости недвижимого имущества, и поэтому сегодня недвижимое имущество остается надежным инструментом для инвестиций.

Недвижимое имущество является областью финансовых рисков и в большинстве случаев причиной этому есть неграмотное применение гражданами действующего законодательства.

Очень важно учесть все особенности правового режима, и особый режим оформления сделок с недвижимостью, установленные законодательством, при заключении сделок с недвижимостью, а так же требования к результатам и условиям сделки. .

Первоначально все сделки, предметом которых является недвижимое имущество, должны пройти государственную регистрацию. Исключением являются договоры аренды, срок которых менее трех лет.

Сделки с недвижимостью с 1 января 2013 года оформляются в Государственной регистрационной службе. Процедура оформления прав собственности на недвижимость, а так же сделок с недвижимостью, является сложной и многоэтапной. Осуществить эту процедуру простому гражданину, без юристов и адвокатов, оказывающих услуги в недвижимости, очень сложно.

Сделка (обмен недвижимости, сдача в аренду или ее продажа) влечет за собой как экономические правоотношения, так и вероятность возникновения судебного спора.

Категории споров, связанные с недвижимостью:

• приобретение права собственности;
• истребование недвижимости из чужого незаконного владения;
• признание сделок недействительными;
• договора аренды недвижимости;
• права на недвижимое имущество;
• самовольные постройки.

Способы приобретения недвижимости (заключения сделки).

• гражданско-правовая сделка (покупка/ продажа квартиры, дарения, мены, аренды с правом выкупа);
• по наследству;
• приватизация;
• по судебному решению.

Приобретение права пользования имуществом, или право собственности - это основная цель любой сделки с недвижимым имуществом.

Действительность сделки с недвижимостью определяется по следующим признакам:

-правовая способность и дееспособность юридических и физических лиц, которые совершают сделку;

-соответствие волеизъявления участников сделки;

-соблюдение формы сделки:

-законность содержания.

Сделки с недвижимым имуществом делятся на:

1. прекращение права пользования или владения (купля-продажа, дарение, обмен);
2. получение постоянного дохода (аренда, договор пожизненного содержания с иждивенцем, рента и др.)

При оформлении таких сделок гражданами, очень важно юридическое сопровождение адвокатов, которые предоставляют качественные юридические услуги в недвижимости.

Профессиональный адвокат Витек И.В. готова оказать содействие и помощь в сопровождении любой сделки с недвижимым имуществом, оказать следующие юридические услуги в недвижимости:

• Разработка плана купли-продажи объекта недвижимого имущества;
• Анализ конфликтной ситуации, которая связана с приобретаемым объектом недвижимости и разработкой мероприятий, которые направлены на разрешение этой ситуации в Вашу пользу;
• Консультации по вопросам, которые связаны с порядком получения необходимых документов и разрешений для осуществления сделок с недвижимостью;
• Составление договоров с недвижимым имуществом: купли-продажи, аренды, субаренды, доверительного управления, найма и т.п.;
• Оформление права собственности на самовольно построенные дома;
• Представительство интересов граждан в суде по делам о снесении самовольно построенных домов и сооружений;
• Представительство интересов граждан в суде по делам о разделе в натуре недвижимости, признании права собственности на недвижимость и прочее.
• Правовая экспертиза документов, которые устанавливают права собственности на объект недвижимости;
• Экспертиза правового статуса объекта недвижимости;
• Риски и негативные последствия их наступления, которые возможны при заключении сделки, разработка рекомендаций и мероприятий, направленных на их устранение;

- Разработка и подготовка пакета документов, который необходим при проведении технической инвентаризации нежилых зданий и сооружений;

Определение инвентаризационной стоимости недвижимого имущества и точный их расчёт;

• Формирование полного пакета документов, необходимых для государственной регистрации права собственности в Регистрационной Службе.