Участок земли 30 га на 15 актах город Белая Церковь, Вольная Тарасовка

1. Продается участок земли 30 га на 15 актах город Белая Церковь, все городские коммуникации рядом.
Уникальная цена 250000$. Цена земли до кризиса 1000$ сотка, сейчас 300-500$ при условии под застройку.
2. Договоренность по переводу назначения земли под застройку или логистику, производство -около 50000$
Таким образом, сотка земли под застройку обойдется около 100$,
такой цены и близко нет в Украине.
3. Проведен маркетинг с местными бизнесменами и застройщиками - решено строить бюджетное жилье - 4-5 этажные дома с 1-2 комнатными квартирами. На сегодня в городе строится 2 дома, продано 80% квартир, дома не сданы в эксплуатацию. Население города около 300000 человек.
4. Есть застройщик, который готов принять участие в проекте. Есть местное агенство недвижимости, которое обещает реализацию квартир на начальной стадии строительства - фундамент + 1-2 этажа.
5. Экономика очень интересная - так с дома 40 квартир - 2000 к�
�.м. "заработок" составляет 200000$ (это минимум)
Домов может быть около 50 + магазин, кафе,медицинское учереждение, школа и др. коммерческие строения.
Можно ничего не делать, перевести землю, разбить на участки и весной продать по 300-500$ за сотку.
На усастке есть спускаемое озеро с гидросооружениями регулируется площадь
( думаю оптимальный размер около 2 га)

Вывод - в течении нескольких лет реально заработать на проекте более 10 млн.$, при начальном вложении 300 - 400 тыс.$ ( поэтапно).
Могу принять участие в проекте, взять на себя ведение про�
�кта и ответственность за конечный результат, или не участвовать (продать - обсуждается).
В дальнейшем микрорайон берется на комунальное обслуживание, при строительстве могут быть использованы энергосберигающие технологии - солнце и ветер, индивидуальное отопление. Место экологически чистое, о чем знают потенциальные покупатели.