Выкуп земельного участка из государственной и коммунальной собственности, Харьков

Процедура выкупа участка из состава государственной или коммунальной собственности оформляется решением органа местного самоуправления или органа исполнительной власти. Указанным решением дается согласие на заключение договора купли-продажи желаемого объекта.

Правом выкупа может воспользоваться как юридические так и физические лица. Законодатель не ограничивает и размеры участка выкупаемого участка.

Выкуп возможен только в случаях прямо предусмотренных Земельным кодексом Украины:

• в случае если выкупу подлежит участок на котором расположен принадлежащей Вам на праве собственности объект недвижимого имущества.
• Вы желаете выкупить (больше нормы предусмотренной для бесплатной приватизации) участок земли для ведения фермерского либо личного подсобного хозяйства.Указанный земельный участок должен находится у Вас в пользовании.Право пользования должно быть подтверждено государственным актом либо договором.

Следует обратить внимание на тот факт, что выкупить землю для ведения сельскохозяйственного производства могут граждане имеющие сельхоз. хозяйственное образование или граждане, которые занимаются товарным сельскохозяйственным производством. Выкуп для юридических лиц возможен при условии,что видами деятельности является сельскохозяйственное производство.

Процедура выкупа состоит из следующих этапов:

• подача заявления с приложением полного комплекта документов для для дачи согласия на разработку проекта землеотвода;
• подписания договора про п оплату взноса (аванс) в счет будущей оплаты стоимости участка;
• получение согласия в форме разрешения на разработку проекта землеотвода земельного участка (если такого проекта нет);
• разработка проекта землеотвода и его согласование;
• государственная экспертиза проекта землеотвода;
• денежная оценка земельного участка;
• принятие решения о дачи согласия на продажу земельного участка;
• подписание договора купли-продажи с последующим нотариальным удостоверением;
• получение гос. акта на земельный участок (оформление происходит только после оплаты полной стоимости земельного участка).

Законодательство Украины предполагает исключительный перечень основания для отказа в выкупе земельного участка. Такими основаниями есть:

• подача пакета документа не в полном объеме.
• подача недостоверных сведений в документах.
• начало процедуры банкротства заявителя либо прекращение деятельности в установленном законодательством порядке.
• наличие запрета о передаче земельного участка в собственность.
• отказ от заключения договора об оплате.

В виду того, что процедура выкупа является достаточно сложной и обременена наличием большого количества документов, поэтому советуем Вам обращаться к юристам нашей компании. Наши специалисты обладают достаточным опыт оказания данной услуги.