Новый порядок регистрации вещных прав
С 01.01.2013 года была введена новая система государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество. ВХСУ 08.02.2013 года направил Хозяйственным судам информационное письмо № 01-06/319/2013 «О некоторых вопросах, связанных с введением новой системы государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений».
В донном письме ВХСУ обратил внимание судов на изменения в законодательстве связанные с введением новой системы.
Суд указал, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется органом госрегистрации в следующих случаях:
- с выдачей свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество (в том числе на вновь построенные, реконструированные объекты недвижимого имущества, в связи с внесением в уставный фонд юридического лица недвижимого имущества);
- на основании решений органов власти (включая соответствующие решения суда, вступившие в законную силу);
- вещных прав, возникших до 01.01.2013 г. и которые не были зарегистрированы в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения.
Нотариусом перед совершением определенного нотариального действия проводится госрегистрация прав собственности и иных вещных прав (в случае, если регистрацию такого права собственности было проведено в соответствии с законодательством, действовавшим на момент его возникновения до 01.01.2013 года). Также нотариус проводит государственную регистрацию в результате совершения нотариального действия с недвижимостью объектом незавершенного строительства.
Кроме того суд обратил внимание, что в связи с установлением новой системы государственной регистрации прав в случае возникновения необходимости выяснения данных относительно прав собственности, других вещных прав и их отягощений целесообразно одновременно обращаться и к предприятиям БТИ и в органы земельных ресурсов, с учетом их компетенции.
Также ВХСУ указал на изменение законодательного подхода к порядку отмены госрегистрации прав. В соответствии с предыдущей редакцией Закона «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений» государственная регистрация прав отменялась в случае вынесения судом соответствующего решения, о чем вносились данные в Реестр. Согласно ч. 2 ст. 26 действующей редакции Закона внесение в Государственный реестр прав на недвижимое имущество записи об отмене госрегистрации прав проводится в случае отмены на основании решения суда решения о государственной регистрации правосновании решения суда решения о государственной регистрации прав.
Данное письмо является дополнением информационного письма ВХСУ от 29.12.2012 года № 01-06/1953/2012 «Об изменениях в законодательстве Украины по вопросам государственной регистрации вещественных прав на недвижимое имущество и их отягощений».
Еще новости от компании Адвокат Рубан Игорь Владимирович
«04» марта 2013 года Кабинет Министров Украины утвердил новый Порядок, по которому будет проводиться оценка для целей налогообложения, а также начисление и уплата других обязательных платежей, взимаемых в соответствии с законодательством (постановление...
Приказом Министерства финансов от 17 декабря 2012 года № 1342 были внесены изменения в приказ Минфина от 25.11.2011 г. № 1492. В соответствии с данным приказом изменились формы налоговой отчетности по налогу на добавленную стоимость. А именно изменения...
Согласно приказу Госархстройнспекции от 14.01.2013 г. № 7 была образована комиссия по рассмотрению заявлений о выдаче разрешений на выполнение строительных работ. Эта комиссия будет выполнять следующие функции: Рассматривать поданные в установленном...
На данный момент в Украине продолжительность оплачиваемого ежегодного отпуска составляет 24 календарных дня. По мнению депутатов А. Павловского и А. Турчинова действующая продолжительность отпуска не соответствует европейским стандартам трудового права...
С 01.01.2012 года вступил в силу новый Национальный классификатор Украины «Классификация видов экономической деятельности» (КВЭД 2010), утвержденный приказом Госпотребполитики от 11.10.2010 года № 457. Все предприятия, организации и физические лица-предприниматели...
Государственная налоговая служба разъяснила, как необходимо отчитываться плательщикам единого налога шестой группы за 2012 год. Им необходимо подавать декларацию, утвержденную приказом Минфина от 21.12.2011 г. № 1688. Кроме того, согласно пункту 46.4...
В соответствии со статьей 57 Налогового кодекса Украины (НКУ) плательщики налога на прибыль, в случае если их доходы за последний годовой отчетный период превышают 10 млн. грн., в составе годовой налоговой декларации также подавать расчет ежемесячных...
В соответствии с приказом № 43/5 от 04.01.2013 года были внесены изменения в порядок регистрации юридических и физических лиц – предпринимателей. Согласно данному приказу заполненные регистрационные карточки и электронные документы для проведения госрегистрации...
«06» ноября 2012 года в соответствии с приказом № 1144 были внесены изменения в Положение о регистрации плательщиков НДС. Согласно этим изменениям лица, включенные в систему представления налоговых документов в электронном виде, могут подавать заявление...
«25» декабря 2012 года был зарегистрирован законопроект о внесении изменений в Закон «О государственном регулировании производства и оборота спирта этилового, коньячного и плодового, алкогольных напитков и табачных изделий» № 1166. Для получения лицензии...