Новости на тему Аэрок ( холдинг Aeroc International AS петербургского бизнесмена Андрея Молчанова)

Новости на тему Аэрок ( холдинг Aeroc International AS петербургского бизнесмена Андрея Молчанова).
Aeroc добрался до Днепропетровска?

На минувшей неделе стало известно, что один крупнейший в Днепропетровской области производитель конструкций из железобетона — ОАО «Новомосковский завод железобетонных изделий» (НЗЖБИ, пос. Мелиторативное, Новомосковский р-н) сменил собственника и будет перепрофилирован под выпуск газобетона. Косвенные признаки свидетельствуют, что предприятие вошло в сферу влияния авторитетных предпринимателей из города, где на вечной стоянке находится крейсер «Аврора».

Судя по всему, изменения в составе акционеров ОАО начались еще в июне. Но тогда менеджеры НЗЖБИ упорно хранили молчание о перспективах предприятия и возможных изменениях. Еще в конце июня акционеры провели собрание, на котором кроме всего прочего рассматривались вопросы внесения изменений в устав завода, передачи реестра собственников другому регистратору и создания дочерних предприятий. Завод железобетонных изделий, расположенный в окрестностях Новомосковска, производит более 500 наименований ЖБИ, имеет собственный автопарк и в последние годы исправно снабжал своей продукцией не только днепропетровских, но и запорожских, и донецких строителей. По данным предприятия, в 2003–2005 гг. оно выиграло 73 тендера на поставку железобетонных конструкций для более сотни многоэтажных зданий и сооружений, в том числе для нового стадиона «Днепр» и двух торговых комплексов Metro в Днепропетровске.

На конец 2005 г. 91,56% акций ОАО «Новомосковского ЗЖБИ» принадлежали акционерам — физическим лицам. Столь успешное предприятие неминуемо ожидала концентрация капитала. Тем более что для приобретения контрольного пакета предполагаемому инвестору достаточно было бы договориться с крупнейшим акционером предприятия Виктором Савчуком, которому вместе с сыновьями Андреем и Владиславом принадлежало на тот момент 21,2% акций, с Натальей Рыбанцевой и Ириной Ильиной-Синько — 9,7 и 9,6% акций соответственно, а также Виталием Колесовым — 8,9% и председателем правления Виктором Логвиненко — 5,3% акций. Еще 8,4% находились в руках ООО «Днепропетровский завод теплоизоляционных и фильтровальных средств».

Судя по всему, скупка акций у миноритариев началась в прошлом году и продолжалась до середины лета. Предположительно на собрании в конце июня новые акционеры, успевшие выкупить внушительное количество ценных бумаг, предложили остальным владельцам раздробить предприятие либо выкупить принадлежащие им акции. Косвенно это подтвердили «ДС» представители завода, заявившие летом, что собрание не приняло окончательного решения по поводу создания «дочек» и другим важным вопросам. Однако в минувшую пятницу источник на НЗЖБИ подтвердил, что завод все же выкупил новый собственник, который решил частично перепрофилировать его для выпуска газобетона. Для этого предполагается закупить технологическую линию германского производства. Изготовление сборных ЖБИ на предприятии останется. Однако в каком объеме и что именно оно будет выпускать при новом владельце, источник ответить затруднился.

Не вполне ясна пока и ситуация с владельцем контрольного пакета. На НЗЖБИ таковым назвали компанию «Альянс-Холдинг». Однако в симферопольском ООО «Альянс-Холдинг», которое занимается строительством рекреационных объектов на Южном побережье АРК, заявили «ДС», что завод в Днепропетровской области они не покупали. В то же время по другой информации, сделка по продаже контрольного пакета акций НЗЖБИ еще не завершена, и потому предприятие пока не давало официальных объявлений об изменениях в составе акционеров. Но в регионе говорят, что после оформления всех необходимых процедур владельцем новомосковского завода станет холдинг Aeroc International AS петербургского бизнесмена Андрея Молчанова. Как уже сообщала «ДС», в конце минувшего года Aeroc, который владеет заводами по производству газобетона в Санкт-Петербурге, Эстонии и Латвии, выкупил 99% акций ОАО «Березанское проектно-промышленное домостроительное объединение» (Киевская обл.) и объявил о намерении расширить свое представительство в Украине за счет предприятий в Днепропетровской и Запорожской областях. Нынешним же летом представители Aeroc активно интересовались приобретением строительных активов в Днепропетровске. И не исключено, что сделать это им уже удалось либо они близки к этому.

Блок Федора Шпига. Бывший народный депутат переквалифицировался в производителя газобетона.

Совладелец холдинга «Молочный альянс» и экс-нардеп Федор Шпиг выходит на рынок строительных материалов. В конце августа контролируемое им ООО «Ориентир-Будэлемент» ввело в эксплуатацию завод по производству газобетонных блоков в Броварах. О его промышленном запуске в конце лета сообщили «ДС» сразу несколько участников рынка. Информацию подтвердили и в компании-металлотрейдере УГМК, поставлявшей металлоконструкции для строительства предприятия. По их данным, там уже работает одна из двух производственных линий мощностью 350 тыс. шт. газобетонных блоков. Запуск второй линии пока откладывается.

ООО «Ориентир-Будэлемент», собственник броварского завода, принадлежит бывшему депутату Верховной Рады Федору Шпигу и его сыну Андрею. В разговоре с «ДС» г-н Шпиг-младший подтвердил эту информацию, но не стал комментировать подробности проекта. Впрочем, известно, что ранее семья не занималась выпуском строительных материалов. После продажи в 2005 г. вместе с бизнес-партнером Александром Деркачом банка «Аваль» Федор Шпиг инвестировал свободные средства в основном в молочную отрасль (был построен холдинг «Молочный альянс»), а Андрей через компанию «Триумф» развивал сеть кинотеатров с технологией IMAX (владеет ТРЦ «Блокбастер» в Киеве).

Участники рынка убеждены, что опробовать свои силы на новом для них поприще по производству газобетона семья Шпигов решила благодаря былой высокой инвестиционной привлекательности этого бизнеса. Пока не разгорелся финансовый кризис, рынок рос галопирующими темпами, составлявшими более 50% в год, что влекло в этот сектор инвесторов. Как уже писала «ДС», в октябре 2008 г. компания Aeroc (входит в состав российской группы «ЛСР» Андрея Молчанова) запустила новое предприятие в Березани мощностью 400 тыс. куб. м, а этим летом смонтировала вторую линию на приобретенном в прошлом году Обуховском заводе пористых изделий (переименован в ОАО «Аэрок Обухов») производительностью 200 тыс. кубов в год, где до этого выпускалось около 170 тыс. куб. м. Помимо Киевской области новые проекты реализовывались и в других регионах страны. Например, в мае ООО «Завод строительных материалов №1» ввело в эксплуатацию предприятие в Каховке, а в октябре ожидается запуск завода в Днепропетровске тамошней фирмой UDK Gazobeton. «Все они начаты еще до кризиса, соответственно, были вложены деньги, закуплено оборудование и так далее, поэтому в 2009 году инвесторы постарались любыми путями завершить свои проекты», — сообщил «ДС» один из участников рынка.

По словам коммерческого директора компании Aeroc Яны Гончаренко, они не привели к перенасыщению рынка. «В большей степени можно говорить о вытеснении импорта, ежегодно составлявшего порядка 300 тыс. куб. м, в основном из Польши, Турции и Белорусии», — отметила она. Однако новых проектов при отсутствии кардинальных перемен в строительной отрасли вряд ли стоит ожидать. Даже заявленные объекты, реализация которых не была начата до кризиса, сейчас заморожены на неопределенное время, например, строительство завода под Ровно датским концерном H+H International A/S и проект холдинга «Консоль» в Бахчисарае.

Aeroc приземлился в Березани.

Международная группа Aeroc объявила о начале строительства завода по производству газобетона в Киевской области. Компания планирует создать новое предприятие на базе имущества, выкупленного нею год назад ОАО «Березанское проектно-промышленное домостроительное объединение». Само же ППДО будет ликвидировано — с начала октября там начала работать ликвидационная комиссия.

Как рассказала «ДС» генеральный директор ООО «Аэрок» Яна Гончаренко, мощность нового завода по производству автоклавного газобетона в Березани составит 400 тыс. куб. м изделий в год. Ожидается, что первую продукцию он выпустит к строительному сезону 2008 г. По ее словам, на сегодняшний день уже подписаны контракты с немецко-голландской компанией HESS AAC Systems, которая должна поставить технологическое оборудование, а генподрядчиком работ выбрана строительная фирма «Еврокон». По предварительным оценкам, инвестиции группы Aeroc в данный проект должны превысить $30 млн.

Стало известно и о механизме реализации заявленных планов. Ранее компания планировала построить завод на базе юридического лица — ОАО «Березанское проектно-промышленное домостроительное объединение». Напомним, что в декабре 2006 г. 99% его акций приобрела у киевских предпринимателей Романа Воищева и Святослава Кривущенко эстонская холдинговая компания Aeroc International AS, обладающая тремя заводами по производству газобетона совокупной мощностью 800 тыс. куб. м в год в России (Санкт-Петербург), Эстонии и Латвии. В свою очередь холдинг входит в состав контролируемой бизнесменом Андреем Молчановым питерской строительной корпорации «Группа ЛСР», выручка которой в 2006 г. составила около $860 млрд, а прибыль до налогообложения — $71 млн. Однако в конце октября параллельно с объявлением о начале строительных работ в Березани Aeroc решила ликвидировать ОАО «Березанское ППДО» из-за наличия у него кредиторской задолженности, а производственные помещения и промышленную инфраструктуру перевести на баланс ООО «Аэрок». 30 октября на собрании акционеры предприятия назначили ликвидационную комиссию, в состав которой вошли ее председатель Дмитрий Латышев, являвшийся до этого момента генеральным директором ППДО, а также бухгалтер Татьяна Карпенко и советник Раиса Ярмак.

Aeroc приземляется в Украине. Один из крупнейших европейских производителей газобетона приобрел первый актив в нашей стране.

Контролируемая самым молодым петербургским богачом Андреем Молчановым компания Aeroc International AS в декабре завершила сделку по приобретению 99% акций украинского ОАО «Березанское проектно-промышленное домостроительное объединение». На базе уже давно дышавшего на ладан ОАО новые собственники намерены построить завод по выпуску газобетона, с которого группа планирует начать наступление и на другие регионы страны.

О том, что холдинг Aeroc International AS, входящий в контролируемую питерским бизнесменом Андреем Молчановым группу компаний ЛРС, собирается выйти на украинский рынок газобетона, стало известно в декабре минувшего года. Тогда россияне завершили сделку по приобретению 99% акций ОАО «Березанское ППДО» у киевской фирмы «Укрспецстройсервис», принадлежащей местным предпринимателям Роману Воищеву и Святославу Кривущенко. Между тем не стоит исключать, что стороны достигли стратегических договоренностей о купле/продаже ценных бумаг задолго до обнародования сделки. На такую мысль наталкивает то обстоятельство, что еще два года назад 49% акций предприятия принадлежали ФГИУ, который в 2004 и 2005 гг. частями избавился от них в пользу «Укрспецстройсервиса». То, что киевляне усердно наращивали свое присутствие в акционерном капитале ППДО, на первый взгляд, выглядело странным, т. к. с конца 90-х компания фактически пребывала в нерабочем состоянии. Плачевность ситуации красноречиво демонстрируют показатели дохода предприятия, не превышавшие нескольких сотен тысяч гривень в год, и в целом убыточная деятельность. Все это может говорить о том, что украинские собственники изначально скупали акции с целью последующей их перепродажи. А уверенность, которую они проявили в процессе концентрации, свидетельствует, что имя покупателя было известно им давно.

Интерес Aeroc International AS к березанскому стройобъединению выглядит логично, поскольку его можно назвать удобной для них стартовой площадкой для экспансии в нашу страну. Ведь в отличие от строительства завода по выпуску газобетона с нуля, на что у россиян ушел бы ни один год, приобретение ППДО позволяет избавиться от основной массы ненужной бумажной волокиты. Во-первых, основным профилем его деятельности всегда являлся выпуск сборных железобетонных конструкций и других бетонных изделий, а значит, оно располагает разрешительной документацией. Во-вторых, ОАО имеет всю необходимую инфраструктуру для создания на своей базе нового производства. Эти тезисы подтверждает и председатель правления Aeroc International AS Ивар Паплавскис, по словам которого основной целью холдинга является создание на базе ППДО современного предприятия по выпуску автоклавного газобетона. «При условии, что мы инвестируем в его создание около 25 млн евро, новый завод в Березани мощностью 400 тыс. куб. м газобетонных изделий в год выйдет со своей продукцией на рынок Украины к строительному сезону 2008 года», — сообщил «ДС» г-н Паплавскис.

Стоит отметить, что в реализации своего проекта россияне будут не одиноки. Как уже писала «ДС», о схожих намерениях в конце минувшего года заявила Украинская горно-металлургическая компания (УГМК), являющаяся трейдером металлургических предприятий, входящих в орбиту «Индустриального союза Донбасса» Виталия Гайдука иСергея Таруты. УГМК намерена построить под Киевом завод по выпуску газобетона также к 2008 г., но его мощность ориентировочно будет несколько меньше — около 300 тыс. куб. м. Реализуют программу расширения производства до таких же объемов и на принадлежащем компании «ITT-инвест» Обуховском заводе пористых материалов.

Уверенности в успехе перечисленных проектов их авторам добавляет тот факт, что на сегодняшний день столичный регион является крупнейшим в стране потребителем газобетонной продукции и ощущает ее острый дефицит. Только по итогам прошлого года спрос на данный стройматериал вырос почти на 70%. А ввиду наблюдаемого постепенного отказа столичных застройщиков от использования кирпича в пользу газобетона можно утверждать, что подобная динамика сохранится на протяжении ближайших нескольких лет.

Впрочем, в российской компании надеются на такой же рост спроса на этот материал и в других регионах страны. Во всяком случае, помимо Березани, Aeroc International AS вынашивает планы по строительству заводов в других городах. Вторым на очереди может стать Днепропетровск или Запорожье, с местными предприятиями которого россияне сейчас ведут переговоры. Также рассматриваются варианты строительства заводов в Западной Украине, в районе Одессы и в Крыму, что в итоге позволит российскому холдингу довести объемы производства газобетона в нашей стране до более чем 1 млн куб. м в год.

< справка >
В настоящее время холдинг Aeroc International AS располагает тремя заводами по выпуску газобетона: в России (г. Санкт-Петербург), Эстонии и Латвии, которые по итогам 2006 г. произвели более 500 тыс. куб. м газобетона. Aeroc International AS входит в группу компаний ЛРС, которая на данный момент насчитывает 21 бизнес-структуру и занимается производством широкого спектра стройматериалов, а также строительством жилья и комерческой недвижимости. Ее основателю Андрею Молчанову принадлежит около 85% акций ОАО «Группа ЛРС».

Российский Aeroc сконцентрирует 100% акций Обуховского завода пористых изделий.

На собрании 24 апреля акционеры приняли решение о выкупе обществом 308,632 тыс. простых именных акций, что составляет 2,72% уставного капитала. Заявки принимаются до 15 июня. Впоследствии ценные бумаги будут перепроданы владельцу остальных акций — питерской компании «Реконструкция», которая входит в состав принадлежащей Андрею Молчанову российской стройкорпорации «Группа ЛСР». В январе она выкупила акции обуховского завода у украинской ITT Group. В состав ЛСР также входит Aeroc International AS, владеющая заводами по производству пенобетона совокупной мощностью 800 тыс. куб. м в год в России (Санкт-Петербург), Эстонии и Латвии.

Питерцы закрепляются на рынке газобетона.

Инвестиционная ITT Group избавляется от одного из своих ключевых промышленных активов — ОАО «Обуховский завод пористых изделий». Его уступят крупнейшему на просторах СНГ холдингу по выпуску газобетона — Aeroc International AS, который входит в состав стройкорпорации «Группа ЛСР», принадлежащей Андрею Молчанову, одному из самых богатых питерцев. Это будет уже второй актив компании в нашей стране — в прошлом году она начала строить свое первое предприятие по выпуску газобетона в Березани (Киевская обл.).

Обуховский завод вошел в орбиту влияния «ITT-инвест» Оксаны Маркаровой в 2005 г., когда на рынке газобетонных изделий произошел настоящий бум. Этот материал, используемый в монолитно-каркасном домостроении для возведения перегородок, стал сверхдефицитным в Киеве. Предприятие оказалось единственным производителем газобетонных блоков в столичном регионе, поэтому неудивительно, что в последние годы при проектной мощности 100 тыс. куб. м оно выдавало на-гора по 140 тыс. куб. м продукции. Это приносило компании ежегодные доходы более чем в 50 млн грн. Учитывая конъюнктуру рынка, акционеры были заинтересованы в расширении мощностей. В 2007 г. в Обухове завершили строительство цехов второй очереди завода, а в мае подписали кредитный договор с КБ «Надра» на общую сумму EUR4,6 млн. Первые транши по нему начали поступать с сентября 2007 г. На эти деньги будут приобретены оборудование и техника, которые позволят предприятию выйти на объемы выпуска порядка 300 тыс. куб. м газобетона в год. Поскольку средства заемные, то владелец около 90% акций «ITT-инвест» не отвлекает значительных ресурсов, которые может направлять на развитие других предприятий. В то же время это позволило Оксане Маркаровой подготовить актив к продаже в тот момент, когда его мощности фактически готовы к удвоению, что, безусловно, положительно скажется на цене сделки.

Впрочем, покупатель в средствах не стеснен. По информации АМКУ, формально им выступает зарегистрированная в Санкт-Петербурге малоизвестная компания «Реконструкция», которая занимается операциями с недвижимостью и имеет оборот всего в несколько сотен тысяч долларов. Однако, по информации «ДС», она аффилирована с группой ЛСР Андрея Молчанова. Выручка последней в 2006 г. составила около $860 млрд, а прибыль до налогообложения — $71 млн. В ее состав входит также крупнейший на просторах СНГ холдинг по выпуску газобетона — Aeroc International AS, владеющий тремя заводами по производству этого материала совокупной мощностью 800 тыс. куб. м в год в России (Санкт-Петербург), Эстонии и Латвии. Предприятие в Обухове станет вторым активом Aeroc в нашей стране. В конце 2006 г. компания приобрела у киевских предпринимателей Романа Воищева и Святослава Кривущенко 99% акций неработающего с 90-х годов ОАО «Березанское ППДО». В прошлом году данное юрлицо решили ликвидировать, а старые цеха разобрать, чтобы построить на их месте за $30 млн новый современный завод по выпуску автоклавного газобетона. Его мощность составит 400 тыс. куб. м изделий в год, а первая продукция будет изготовлена к началу строительного сезона 2008 г. Приблизительно к этому времени должна завершиться и реконструкция завода в Обухове, после чего суммарные мощности Aeroc в Украине достигнут 700 тыс. куб. м в год, что сделает российскую компанию безусловным лидером нашего рынка. Но и это не предел. В группе заявляют, что в их стратегических планах в отношении нашей страны значится доведение объемов выпуска до 1 млн куб. м в год.

Бетон со всех сторон. Датчане заинтересовались столичным рынком газобетона.

На прошлой неделе датская H+H International A/S заявила о намерении построить под Киевом завод по выпуску газобетона. Проект датчан не будет кардинально отличаться от двух других проектов, представленных в конце минувшего года украинской УГМК и эстонско-российской Aeroc. Если все они будут реализованы, то через пару лет производство этого материала вырастет в пять раз.

Деятельность H+H International A/S, центральный офис которой расположен в Копенгагене, охватывает многие страны Европы. Ее четырнадцать заводов расположены на территории Великобритании, Чехии, Финляндии, Германии и Польши. На украинский рынок компания начала поставлять газобетон в конце прошлого года с одного из пяти заводов в Польше — H+H Polska. Тогда же датчане открыли у нас свое представительство, в котором информируют, что поставки наращиваются ежемесячно и на сегодняшний день составляют порядка 10 тыс. куб. м в месяц. Данные объемы хоть и являются весьма существенными, но их скорее следует расценивать как пробный камень. Газобетон не тот материал, который принято возить за тысячи километров, а это значит, что датчане хотели посмотреть, как пойдут дела в нашей стране. Очевидно, результаты их полностью удовлетворили, раз уж было решено освоиться здесь в ранге производителей. По словам генерального директора ООО «H+H Украина» Михаэля Рима, для реализации этого проекта в течение нескольких лет предполагается выделить около EUR25 млн, что позволит создать производство, способное ежегодно выпускать 300 тыс. куб. «Из собственного опыта строительства заводов могу сказать, что на это нам потребуется где-то 1,5–2 года», — сообщил он.

Однако эти сроки могут быть подкорректированы в зависимости от того, будет ли компания строить завод в «чистом поле» или предпочтет сделать это на базе какого-нибудь остановившегося производителя стройматериалов. По первому пути решила пойтиУкраинская горно-металлургическая компания, являющаяся трейдером метпродукции предприятий ИСД Виталия Гайдука и Сергея Таруты. Второй путь избрала входящая в российскую группу компаний «ЛСР» петербургского предпринимателя Андрея Молчанова эстонско-российская компания Aeroc, купившая в конце прошлого года простаивающее ОАО «Березанское ППДО». Оба варианта датчан в принципе устраивают, и на каком они остановятся, пока неясно. Но очевидно, что если все инициаторы строительства заводов смогут уложиться в запланированные сроки, то к 2009 г. под Киевом будет работать сразу три производства газобетона, суммарная мощность которых приблизится к отметке 1 млн куб. м в год. А это примерно в пять раз больше, чем сейчас выпускается этого материала в Киевской области (его производством ныне занимается только Обуховский завод пористых изделий, контролируемый компанией «ITT-инвест»).

Однако перенасыщения рынка ни датчане, ни их российские и украинские конкуренты не боятся. Свой оптимизм они аргументируют тем, что ныне доля газобетона в Украине составляет всего 3–5% от общего рынка стеновых материалов, тогда как в большинстве европейских стран этот показатель находится на уровне 30–60%. Учитывая, что только в прошлом году потребление газобетона в столице увеличилось в натуральном выражении на 60%, мы можем повторить европейский опыт. А значит, вполне вероятно, что спрос на газобетон будет расти такими же стремительными темпами, как и его производство.

Цементники остались без клиентов. Частные заказчики стали единственной надеждой производителей.

Рынок цемента стремительно падает. Его основные потребители свели закупки к минимуму, а заказы от все еще активничающих частных застройщиков не позволяют загрузить мощности производителей. В итоге в стране работает лишь шестая часть печей.

Главная причина бед — существенное сокращение заказов со стороны местных потребителей. Львиная доля продаж цемента ранее приходилась на бетонные заводы. По словам начальника отдела продаж компании «Форум-ДС» Дианы Цыганенко, после замораживания строительства большинства высоток в январе–апреле реализация товарного бетона упала на 80% по сравнению с 2008 г. Руководитель направления бетона Агропромышленной группы, которая владеет предприятиями в Фастове и в районе Новообуховской трассы,

Другой крупный сегмент потребителей — производители газо-, пенобетона, а также различных изделий из этого строительного материала (заборы, тротуарная плитка и пр.) — также сократил закупки. «Заказы со стороны застройщиков в этом году существенно упали, в связи с чем они уменьшили закупку цемента. Мы ориентируемся на частное строительство, которое интенсивнее всего ведется в Киеве, Днепропетровске, Одессе и Западной Украине», — отметила коммерческий директор компании «Аерок» (владеет двумя заводами в Киевской области) Яна Гончаренко.