СПОРЫ ПО АРЕНДЕ ЖИЛЬЯ, Донецк

Консультации, анализ и подготовка документов, защита интересов в суде, представительство интересов в государственных органах власти

СПОРЫ ПО АРЕНДЕ ЖИЛЬЯ.

Согласно ст.47 Конституции Украины каждый имеет право на жилье. Государство создает условия, при которых каждый гражданин будет иметь возможность построить жилье, приобрести его в собственность или взять в аренду жилье.

По договору найма (аренды) жилья одна сторона – собственник жилья (наймодатель) передает или обязуется передать второй стороне (нанимателю) жилье для проживания в нем на определенный срок за плату (ст.810 ГК).

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме с дальнейшей регистрацией в органах исполнительной власти (ст.158 ЖК).

Существенными условиями договора найма жилья являются предмет договора (какое жилое помещение передается в найм), сроки аренды жилья, арендная плата и т.п.

При заключении договора найма жилья, в первую очередь необходимо конкретно определить предмет договора (указать, какое именно помещение передается в аренду, а также проверить правоустанавливающие документы арендодателя), оговорить срок аренды, а также согласовать стоимость аренды, которую, нельзя менять в одностороннем порядке, если это не предусмотрено самим договором.

Если в договоре не предусмотрен срок аренды, то он считается заключенным на пять лет (ст.821 ГК). Однако наниматель жилья имеет право в любое время отказаться от найма жилья, письменно предупредив об этом собственника жилья за три месяца (ст.825 ГК).

С целью оказания квалифицированной юридической помощи по вопросам, связанным с наймом (арендой) жилья, рекомендуем обратиться к специалистам нашей Юридической компании, которые окажут юридические услуги, следующего характера:

- абонентское юридическое обслуживание;

- устная юридическая консультация;

- письменная юридическая консультация;

- анализ и составление проекта договора найма жилья;

- составление протоколов разногласий и протоколов согласования разногласий к договорам найма жилья;

- анализ и разработка, дополнительных соглашений к договорам найма;

- составление акта – приема передачи имущества по договору найма;

- досудебное урегулирование спора, путем направления стороне по договору письма, претензии;

- расторжение договора найма и возмещение убытков;

- признание договоров найма недействительным;

- составление и подача искового заявления в суд;

- представительство и защита интересов клиента во всех судебных инстанциях;

- составление заявлений, возражений на иск, ходатайств, отводов и т.д.;

- составление апелляционных, кассационных жалоб, на решения суда, которые не удовлетворяет клиента;

- исполнение судебного решения;

-представительство интересов клиента, в учреждениях, предприятиях, организациях, органах государственной власти;

- оказание иных юридических услуг, которые не оговорены выше